殷元想了想说：“可能老板还是给他们固定工资，不给他们提成吧。那种吃大锅饭，员工哪里会有积极性？”

他把一个女销售叫了过来，对方也是爱搭不理的样子，问一句答一句。

“你们在这里当销售是拿固定工资，还是另外有销售提成？”

女销售说：“南方那边的售楼才开始有提成，北方这边的都没有，一个月才几百块钱固定工资。”

殷元跟她了解本小区房子售价，因为属于朝阳区，城市中心地带，房价在四千上下，没有其他的优惠。

整个小区二十多栋高层电梯房，十几栋小平层。

小平层房价少二百一平，选购的人相比较多。

整个小区规划比较紧凑，建设有地下停车场。

他带老婆孩子去小区里面转了转，看了看电梯房是小平房户型。

许多业主正在拉装修材料入场，也有少部分已经装修完工了。

整个小区一片繁忙景象。

殷安邦好奇问：“爸爸，你是想来这边买房吗？”

殷元说：“我想来京城这里建房子卖。”

“就像你在香山那里一样？”

“对呀。”

殷元问他：“你觉得是住这种套房舒服，还是四合院，或者是家里那种别墅舒服？”

殷安邦说：“四合院和别墅都不错，这种套房人家没有钱的才没办法去住，有钱的都会住别墅的。”

他看见搬运工把装修材料一件一件扛上去，累得一身都是汗。

套房内装修工人也在挥汗如雨地干活。

他还感兴趣地问：“爸爸，他们这么辛苦，可以赚很多钱么？”

殷元认真对他说：“他们是最低层的劳动者，干最苦的工作，流最多的汗，拿最低的报酬。他们干这种工作，一天能够赚三四十块钱，他们就很高兴了。”

“啊，一天才赚三四十块钱？”

殷安邦简直不敢相信。

林婉婷对儿子说：“你爸当初在祁山矿当采矿技术员的时候，每天下矿井，干的工作又危险又辛苦，一天工资才十几块钱呢。”

殷安邦有些不理解：“爸爸，你画一幅画就可以卖十几万，就算以前值不了那么多，画一幅画总有几千块钱吧？干嘛还去井下干那种危险又辛苦的工作。”

殷元觉得有必要跟儿子说说生活工作的艰辛，钱不是那么容易可以赚到的。

他说：“当时你老爸绘画的水平，只是处在学习阶段，不要说几千块钱，几百块，甚至几十块都没人要。一分钱都不值，当时若是一幅画可以卖几十块钱，说不定我当时就辞职了。

在祁山矿自己摸索着学了几年绘画，有了这么一点画画基础。

来到江明，去帮玻璃工艺厂，绘画玻璃工艺画，一个星期时间赚了一万多。

那时候才体会到学绘画还是有点作用的，绘画水平也是那段时间突飞猛进提高的。

先是参加江明画展，后是参加羊城画展，都获得了名次。

年底又来国家博物馆参展，获了奖，以后才有了名气，画的画作才会有收藏家，花高价收购。”

他对儿子说：“个人努力很重要，平台很重要，像你这样一出生就站在高起点的，毕竟是少数。

所以你要珍惜遇到的机会，争取获得好的名次。像上次在羊城举办的画展就取得不俗的成绩，等于是一炮而红了。”

殷安邦认真地说：“爸爸，这次京城美术馆举办的画展也要替我去报名，我现在又有七八幅画了，爷爷都夸我画得不错。”

殷元点头同意：“只要有机会，我都会把你的画作送去参展，只要这次画展可以获得名次，以后你殷安邦的名气在全国画坛就打响了。”

林婉婷跟他说儿子这几天学习文化知识的事情。

“他接受能力特别强，记忆力也好，英语单词给他背了不少。按照他的学习进度，估计去读小学时，他可以学习初中知识了。不知道到时候可不可以跳级去读？”

殷元说：“肯定可以跳级，那些少年天才班的小孩子就是这样来的。”

一家三口又在外面商铺看了看，他心里有了初步的想法。

他开车带老婆孩子去了另外一个小区。

他发现京城现在开发的小区规模都不算大，占地一百多亩，几十栋建筑。

杰克逊说注资2000万，那样他们房产公司起步规模就可以比其他公司大。

中午时在外面找了一个餐馆，点了几道菜，一家三口吃了。

在旁边报刊旁买了两份报纸，上面一则消息引起了他的注意。

“京城FS区268栋别墅，城建局已经完成规划设计，欢迎有实力的房产公司，投资报名。

上面联系人名字，竟然就是杨峰那位在城建局上班的冯成宇。”

他打通了冯成宇的电话。

“冯经理好，开烤鸭店的杨峰把你的号码告诉我的，我叫殷元，在江明我开发了几个房产项目。今天看见报纸上刊登了一个268栋别墅的开发项目，我想了解一下这项目？”

冯成宇说：“殷总好，别墅开发项目，是京城准备规划建筑的高档小区，占地780亩。实行竞标方式，殷总若是有意竞标，就及时到城建局来报名。”

殷元咨询他：“我想在京城这里开一个新的房地产公司，重新申请还来得及么？”

冯成宇说：“你在江明已经有了一个建筑公司，你可以直接用你江明房产公司申请投标，把公司证件复印件传真过来就行。当然你在京城这里新开一个公司也行，公司申请过程中也可以报名竞标。”

殷元确定他现在就在城建局办公室，直接开车去找他。

在路上他打电话跟杰克逊说了这件事。

杰克逊说：“这个项目我们也可以去竞标，既然是高档别墅小区，在京城这里也算是有影响，建好了对于以后公司发展很有前途。”

殷元说：“我现在去城建局报名竞标，同时申请办理公司。”

不久后，来到了城建局，找到了冯成宇。

申请办理了一个新的房地产投资公司。

同时报名参加别墅小区的竞标。

殷元跟冯成宇咨询了：开办新的房地产公司，假如有外资注入，会不会受到什么限制。

冯成宇对他说：“这个年代房产开发属于起步阶段，没有什么限制的，就算是有外资注入，也不受影响。”

殷元知道几年后外资进行内地建设高档商业小区是要受到严格限别的。

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