殷元问冯成宇：“这块地皮竞标起步价是多少？”

冯成宇告诉他：“京城中心位置的地皮价都在十二万左右，别墅这块地皮考虑面积比较大，有750亩，估计起步价会定在九万一亩左右，地皮起步价6750万左右，所以承接的公司要有一定的实力。”

殷元暗自计算了：地皮价7000万左右，再投资7000万建成268栋独门独户别墅，售价一百万每套，可以得2.68亿毛利，算起来也有1.28亿利润可赚。

投资1.4亿，当然可以分作几期投入。

但是地皮7000万是要前期投入的。

冯成宇告诉他竞标时间是在下个月20号。

还有四十多天时间，也不知道资本到时候是否可以回流一部分。

经过跟冯成宇的闲聊，发现到目前为止，有一家叫衡冠房产开发公司也报名了。

回到黄家，殷元跟杰克逊聊了这个项目。

“地皮竞标起步价9万一亩起步，目前有一家叫衡冠的房产公司报了名。

总面积750亩，可建268栋独门独户带庭园别墅，这种别墅京城目前售价每栋100万左右。

保守计算地皮价7000万，建别墅成本7000万，利润有1.28亿左右。二年建设时间……”

杰克逊点头说：“没问题，我们拿下这个项目后，可以再多拿一个项目去建，资金的事我来解决。”

家里有矿的人说话口气都不一样。

第二天整个荷院都是喜气洋洋的样子，虽说晚餐在皇冠大酒店订了酒宴，但是早餐和中餐还是要在老黄家解决。

程其淞打电话给殷元告诉他已经到了机场，十二点到邕宁机场的票。

他告诉殷元，三艘万吨货轮昨天已经装好铁矿石，已经开始启航了。

当天他打电话问林曼妮：“我账号上还有没有一千万？”

林曼妮告诉他：给澳洲公司转了201万美元，但是黄虹当天又汇了100.5万美元过来，加上这笔款项账上还有1658万现金。

殷元把京城新开的房产公司账号发给她，让她转一千万到账上。

公司投资2000万，必须有入账注资记录，那样公司申请才能很快申批下来。

杰克逊也让公司财务转了一千万到账户上。

去打印了一份合同，两人签了字。

考虑到要招聘一个负责公司财务的人员。

林婉婷管财务有了一定的经验，但是她总不可能一直待在京城这里。

她对殷元说：“杰克逊跟肇庆姐已经商量过了，她已经把澳洲美术馆的工作已经辞了，以后可以让她负责房地产公司的财务。这段时间我在这里可以教会她，毕竟她也是本科毕业生。”

一个学医的一样可以把财务管理得井井有条，一个美院毕业的肯定也没问题。

“那就辛苦老婆了。”

殷元当天在报纸上刊登了一则招聘一名财务，另外招相关部门的领导负责人。

招聘广告明天报纸可以刊登出来。

殷元利用中午空闲时间，在老黄画室绘了一幅澳洲矿场的图画。

殷安邦也在旁边绘了一幅画。

黄云裕咬着烟斗说：“小安邦的画技又进步了许多，开始有了自己的绘画特色了。”

林婉婷教了一会黄肇庆关于财务上的事，过来督促殷安邦去学文化知识。

黄云裕看见了，对她说：“你不要主次不分，现在小安邦学绘画是最主要的，要让他培育自己的兴趣，不要因为学习文化知识影响他绘画的天分。很多天才就是这样被扼杀的，一定要注意。”

林婉婷虽然有不同的看法，但是她肯定不会跟师傅辩论这些。

她说：“师傅说得对，安邦现在文化知识可以不学，但是绘画的兴趣要坚持。”

吃过午饭，殷元一行人先去皇冠大酒店。

前世他在江明大酒店做过美工经理，对于举办婚礼现场的布置，他很有经验。

他在现场看了一遍以后，跟美工经理指出了布置不到位的地方。

美工经理觉得他经验丰富，又非常专业，好奇问他：“老板，你也是在大酒店干美工经理的？”

殷元笑道：“美工经理我也干过，酒店总经理让我干，我都可以胜任。今天来参加婚宴的都是一些名画家，所以这些字帖和装饰画都要让有点水平的人去写，不然会让这些大家耻笑的。”

他见那些喜字写得太没档次。

美工经理请求殷元帮忙写一些喜字。

他说：“我们这些都是业务水平的，在你们这些大画家面前简直就是出丑。”

殷元见他这样说，拿毛笔在裁好的红纸上写喜字。

花了几十分钟，把字写好。

美工经理及时把字换上。

这时殷元接到老家孙灶荣的电话：“殷总，两栋别墅都已经建好，外墙装修和内墙装修都已经完工了，围墙也砌好了，还有院门也安装好了。我用相机拍了一些相片，快寄过去给你。”

殷元说：“我这段时间在京城，隔段时间才回京城。你看还差你多少钱？我让财务汇去给你。”

孙灶荣说：“你不用给我钱，你计算了一下，你上次让财务汇的款，已经足够用了。”

他高兴地说：“我老婆上个月生了一个男孩，今年恰好在老家帮你建房子，也赚了一些钱。村计生办罚了我一些钱，我准备下个月带老婆孩子去江明，再去你厂里打工，殷总安排一个工作给我做吧。”

殷元想起杨军棋开装修公司的事，最起码比打工赚更多的钱。

他说：“你也是水电包工头，装修这一行也算是比较熟悉，赚了钱也不会乱花，我建议你找个地点去加盟一间品牌装修公司。

那个杨军祺你应该认识吧？欣会那间装修公司盘给他去干了，他老婆姐开的建材店，欣会区有装修的生意，红兵都让他去接，现在除去开支，一个月可以赚上万块钱。

还有红军也去另外一个地方开了一间装修公司，生意做得也不错。

开装修公司真正没有赚到钱，越做越死的人就是我表哥叶昌文，其实他一开始也是赚了不少钱的。只是他口袋有钱了心里会做怪，在外面包二奶，到处炫耀，那样肯定不行。性格决定了他发不了财，但是你不一样。”

本站域名已经更换为m.adouyinxs.com 。请牢记。