殷元对冯成宇说：“这个效果图可以重新做一下，外面窗边加上窗套，门口这个凉亭前面两根罗马柱，楼顶和阳台安装护拦。

房顶盖琉璃瓦……”

众人听了都说好。

“这样看上去显得更高档了，多付几十万也是值得的。”

赖洪城说：“那就这样定了，我跟我单位的人说好，先跟你签合同，付定金给你。”

殷元说：“我给大家一个公司账号，大家可以先去银行存钱，五天后统一到工地临时办公室来签合同。”

众人表示同意。

这时酒店服务员开始上菜。

林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒。

她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯，回去开车她和黄肇庆都行。

几人都是领导，酒量都不错，三瓶茅台酒轻轻松松地干完了。

几人吃得都非常满意。

一个多小时后，众人酒醉饭饱，高兴离开了。

殷元让林婉婷开车去找一间文印店，打印268份售房合同出来。

五个单位每个单位50人，等于一下子销售了250栋别墅。

一栋收定金80万，总额就是二个亿。

等于建设小区的资金基本上不用自己垫付，甚至还有利润入帐了。

这时赖洪城打殷元的电话：“殷总，刚才我们五个订了250栋，不是还有18栋没订么？”

殷元说：“赖局还有朋友想要？”

赖洪城说：“对，剩下18栋你就全部留给我，我跟你预订68栋，我们等下就去银行转帐给你。”

殷元说：“没问题，那样的话，我小区268栋别墅等于全部售完了。”

他想到对方是国土局干部，肯定清楚京城地区建设规划。

他问：“赖局，你知道京城还有哪些规划的小区要建设的？”

赖洪城说：“现在京城地区有一个五年发展建设规划，有十几个项目相继要竞标建设。

大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区，昌平东区、百子湾家园，世纪华龙城，还有很多。

殷总，还想再开发一个新项目？”

有实力的老板就是不一样，刚投资一个几个亿的别墅小区，这边又想增加投资。

殷元说：“先了解一下，有合适的话，可以考虑。”

赖洪城说：“感兴趣的话，你来一下我国土局，我这里有这些开发项目的资料。

有几个项目正在设计效果图，不久就准备招标了。”

殷元说：“好，我们现在过去找你，先了解一下，投不投资再说。”

文印店打印合同要到明天才可以拿。

殷元跟老板确认了合同内容。

他跟杰克逊说：“我们现在去一趟国土局，赖局手上有几个即将招标的项目，合适的话，我们可以再接一个来干。”

杰克逊高兴地说：“再接一个大的项目干，一点问题没有。”

殷元问他：“你认为接一个多大规模的项目合适？”

杰克逊想了想说：“跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行。”

殷元说：“现在别墅小区750亩，而且建的是低平层，投资可能不会那么大。若是建小区高层建筑的话，750亩地至少可建七八十栋建筑，那样的话建筑成本何止七八个亿了。”

杰克逊说：“面积大可以分几个阶段来建设。先建十几栋，建好后开始售卖。然后建第二期，第三期……”

殷元想想也是这个道理。

不久来到国土局，找到赖洪城办公室。

只见他办公室挤满了人，吵吵闹闹的。

赖洪城正在跟大家解释着什么。

看见殷元几个，他介绍说：“这个殷总就是开发商，这个账号就是他公司账号，可以去城建局查询的。他们公司购买那块地皮，花了差多七千万。”

有人问：“可不可以等殷总他们项目开工建设了，或者建设到一半了，再来交定金，签合同？”

殷元说：“当然可以，什么时候交都行，绝对不勉强。或者等别墅建好了，再来看有没有房子都行。

房子没有收你定金，没跟你签合同，就不存在给你预留，你说对不对？”

赖洪城说：“大家想清楚，想买的话就把定金付了。当然不想买是另外一回事。”

他说：“不用怀疑殷总公司的实力，现在刚刚落实别墅项目，他又准备投资另外一个项目呢。”

他从抽屉里拿了六个项目的资料给殷元。

“星光城、橡树湾、通宛新城正在设计室图纸设计，下个星期可以完成，然后就接受公司投标。到时我打电话通知你们……”

殷元说：“那我们拿资料回去了解了解，决定要投的话，再来找你报名。”

赖洪城告诉他：“这三个工程，面积都在八百亩左右，是重点规划项目，建设期限三年时间。”

殷元问他：“地皮售价一亩多少钱？”

赖洪城说：“规定建筑面积超过500亩以上的，起步价都是9万一亩。”

殷元几人拿上资料，离开了老赖办公室。

还是林婉婷开车。

回到黄家，殷元跟杰克逊认真观看了三个工程项目的资料。

“星光城810亩，橡树湾835亩，通宛新城850亩。”

“三个地方我们都去实地看看吧。”

“星光城要求建一个高档商业中心，十几栋二十八层的写字楼。橡树湾和通宛新城都被要求建一栋农贸市场。

高档商业中心，相较于投资侬众市场，投资开工的话，资金要更多。

当然回报率也会更大。”

杰克逊说：“那我们就选星光城，这里建成后，会成为京城商贸中心。

成为高档写字区中心，房子售价肯定也会最高。”

杰克逊自认为去过欧美许多发达国家，见过不少首都商贸中心建筑。

假如能够在京城这里建一个有名的商城，以后对于公司发展也是有帮助的。

殷元知道他的想法：“可以考虑。”

第二天，殷元开车去星光城几个项目工地实地考察。

看见一片荒坡地，其中有许多老旧的房子，几个厂房。

站在立交桥上，一眼望去，想象一下，八百多亩地上假如建成五六十栋高层豪华的建筑。

面前的破败景色马上就可以得到改变。

他看见有一处地铁出口处就在前面入口处。

杰克逊指着前面说：“这里修一条公路，这一片就可以成为繁华的商业区。

这里还有一个地铁出入口。

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