殷元在售楼部待了二个多小时，签售了二十多套房，二个铺面。

恰好是午饭时间，不然的话下午就难以脱身了。

儿子问了他几次：“爸爸，肚子饿了，可以去吃饭没有？”

他跟程其淞几人找到售楼部对面的一间餐馆吃饭。

很多餐馆都还没有开工，恰好看见对面餐馆开门了，于是到餐馆让老板炒了一桌子菜。

他刚离开，保安就把售楼部大门锁上了。

看见陆续有人来到售楼部门口，见门锁了，还守在门口不愿意离开的。

程其淞说：“老殷，看来你的房子不愁卖哦，后面楼房都还没装修好，这边房子就卖出去了。”

殷元说：“不要说现在的房子不愁卖，十年之内房子都好卖。”

服务员把菜端上桌，殷元让她要了一个小勺子，用碗装了半碗饭，倒了一点菜汤，夹了一点菜，想给儿子喂饭。

殷安邦说：“我不用你喂，我自己吃。”

黄虹还羡慕地说：“殷总，你儿子这么乖，有些小孩五六岁都不如他。”

殷安邦可能是真的饿了，半碗饭自己两下子就吃完了。

问他吃饱没有，还要不要加一点，见他两眼皮在打架想嗑睡了。

他把他抱在怀里，一会儿小家伙就睡着了。

吃完饭，他打电话给李明博，告诉他：“我今天带朋友来售楼部，开门后很多人进来看房的。恰好遇到两个熟人，他们都订了一套140平的楼中楼，答应给他们打九折。后来有顾客问有没有优惠，于是答应他们打9.5折，当场有二十多人订了房，有两人要了铺面。我都给他们写了字据，到时他们拿字据来，你就按照我答应的优惠价收他们款。”

李明博惊讶不已。

“殷总就是财神，几个小时就给你卖了二十多套，有谁可以做到？”

他说：“是哦，售楼部应该早点上班的，因为想买房的趁放假这段时间去看房，单位上班就没有那么多时间了。”

殷元说：“不要紧，想买房的怎样都会挤出时间来买的。”

跟李明博打完电话，他又接到徐常定的电话。

“殷哥，忙完没有，要么来我家吃午饭？”

殷元说：“不用了，我今天是跟朋友一起来的。”

他告诉徐常定：“对了，高启文也定了一套跟你一样的户型，也是140平的楼中楼，以后你们可以选择做邻居。”

不过去高启文跟他妹妹的事，他不想告诉他。

让他们以后自己解决。

徐常定说：“他还是我叫过去的，因为听他说过也想买房。这小子经常在我家，跟我妹妹也很熟悉。不过问他女朋友是谁，他打死都不说。”

殷元嘿嘿笑道：“他跟你妹妺熟悉，说不定他的女朋友就是你妹妹哦，假如他女朋友是你妹，你会不会反对？”

“我有什么反对的？我妹能够嫁给他，算是不错了，我爸妈对他印象也特别好，还让我撮合他们两个呢。”

“那就太好了，刚才他跟我说了，他跟你妹早在谈了，只是怕你和你父母反对，知道后会不给他上门，所以一直不敢跟你们说。我现在打电话跟他说这件事。呵呵，我来香山还做了一回媒人。”

他又给高启文打了电话。

“你这家伙快点买礼金上门去求亲，刚才我问过徐常定了，他说他和他父母对你印象都比较好，跟他妹在一起的话，全家人都不会反对。”

高启文兴奋地说：“看来是我想多了，明天我就买礼物去见她父母。谢谢你，殷哥。”

殷元抱着睡着的儿子坐进后座。

对程其淞说：“我在莞城文化街有一栋天地街，接了一个新村搬迁工程，在凌村租了一个三千亩的山岭，用来种桉树。而且在建一个香蕉园和甜桔园……”

离开餐馆的时候，他还看见对面售楼部门囗聚集了不少想买房子的人，但是他现在也不可能再去开门售房了。

他心里计算了一下，按照9.5折去计算，每平也是1092元／平，比其他小区还是多42元／平。

当时定价是比其他小区多100元／平去定的，现在看来价格若是跟其他小区一样，甚至多50元／平，这个商业街的房子会很快售完。

相反的话，按照现在这个售价，房子销售会有一段时间。

他让程其淞开车回江明。

自己坐在后面跟黄冠源打通了电话，把今天上午发生的事情告诉了他，并且跟他说了自己的想法。

“假如我们给个9.5的优惠价，相信很快就可以把房子销售出去，不会像其他几个小区的楼盘一样，几年了一直还有房子没有售完。”

“新开盘的小区假如位置比我们的好，或者是高层电梯房，那样我们的房子销售就会很被动。”

黄冠源本来还以为商业街销售前景一片阳光，现在听殷元这样分析，觉得确实有道理。

他说：“年前我跟城建局的老徐聊了几句，他说今年香山市两个小区开工建筑了，都是高层建筑，有电梯的。这些电梯房一出，确实会对我们建的楼梯房销售造成冲击。要么隔几天销售上班了就让他们按照这个优惠价销售。回笼资金后，我们可以去竞拍另外一块土地，建一个新的小区。”

殷元心想：这老头开发房产，已经尝到甜头了。

不过自己想在江明竞拍老党校百亩地，建一所私人学校的想法还是要先跟他说一声。

以免他知道后会有别的想法。

他说了老党校一百亩地的事情。

“我想去竞标下来，然后建一所私人学校，资金方面我这边不会受影响。若是有其他项目，我们还是可以合作。商业街项目资金若是回笼的话，我们当然可以投资其他的小区开发。”

一开始黄冠源听得心惊胆战，他一直担心殷元会踢开他单干。

殷元自己单干一点都不会受影响，但是没有殷元，他老黄肯定玩不转房产开发，连建筑公司他都玩不转。

听到后面他才长舒了一口气。

他只是想自己接个项目玩玩。

开一所私人学校，这主意恐怕只有他这种年轻人才想得出来。

黄冠源觉得脑筋不好用。

聊了许久。

坐在旁边的刘建华和柳彬听了他跟老黄打的电话，觉得人家是真正做大生意的人。

本站域名已经更换为m.adouyinxs.com 。请牢记。