但是，工人没宿舍，食堂只能容纳二三十人。

星海公司目前已经有上百名员工，员工中午吃饭，只能在食堂打饭后，在食堂外的空地站或蹲着吃。

等上百台设备全部运营后，星海机械人员将近二百人，那就更挤了。

如果有钱有时间，沐阳当然想自己买地建厂房。

不是自己的厂房，他不愿意投入资金建设难以拆卸的设备，如排烟设备都没有上，厂房里烟雾缭绕，灰蒙蒙一片。

李总笑呵呵建议：“把旁边的空地也买下来呀，三十亩应该足够你用了吧。”

“那也是你的空地？”

“不是，要是我的早就建起来出租了。

是我一个朋友的，前两年买下来后，资金链突然断了，没钱建厂房，但上头要求工业用地限期开发，他只好围起围墙，弄点简易房子租给别人做物流仓库用，你想要的话，我叫他过来一起谈。”

沐阳沉吟思索，李总的这个厂房，估计市场价一千万，旁边的工业用地，按照目前地价也得1000万，让他拿出2000万倒是可以，可他不想把上千万的资金积压在购置土地上面。

但是，如果把厂房和旁边的空地买下来，他可以投入资金改造厂房，旁边的空地暂时可以当做停车场和仓库，等有钱后再建食堂、员工宿舍和其它配套设施，还可以多建造几个厂房，专门做激光焊设备。

同时，这也少了工厂搬运耽误运营的忧虑。

“旁边那块工业用地性质呢？使用年限只有37年了吧？”

“跟我这块地性质也是一样的，可做机械行业，产属清晰，到时候办理手续就知道了，他当时花了一千万，但搁置了两三年，你给九百万，说不定会卖。”

沐阳点头：“好吧，先不说旁边那块地，你的厂房想卖多少？

太贵的话，我还是宁愿租，然后自己买地建了，租期一到，我也要搬了。”

“一千万。”

李总来之前早有打算，土地价格市场透明，楼房和厂房也能估得出来，误差不会太大。

“一千万可不值，最多九百万，并扣除未到期的租金部分，同时，旁边的地一起卖才行。”沐阳还价道。

这不是卖衣服，售价水份很大，能从几百块砍价到几十块。

一番讨价还价，大家折中，最终都同意以950万元成交。

按正常来说，这种大宗交易还会请专业人士来评估工厂，评估现存设备值多少钱，各种资产都要盘查结算，不像他俩在菜市场讨价还价那样粗暴，但他们都是能直接拿主意的老板，沐阳也没有那么多时间折腾，差不多就行了。

当然，两人只是口头协议，真正交易前，有些还是需要结算，看看是否还存在其它债权债务关系。

到相关部门办理过户手续时，也会提醒这一些的。

沐阳谈完价格，才谈何时交易问题：“我目前资金周转不过来，奈雪同时开几家门店紧缺资金，要产再过几个月一起交易吧。”

你逗我呢！

李总愣住了。

再等几个月？

那他还搞毛！

他就是急需资金投资才想卖厂房，真过几个月，黄瓜菜都凉了。

“沐总，要不先付一部分吧，只要两三个月内付完就行了。”李总沉吟了一会，如果是其它人，他是不太相信的，哪怕有合同，欠你钱也会继续拖着。

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