大清早的就开始忙碌起来了，这对张扬和玛丽娅来说，那就是习以为常的事情了。而对于张扬的父母来说，这也没有什么好奇怪的，主要也就是说习以为常的开始大清早的就好。

忙碌好这些，这才算是可以稍微松口气，可以开始去准备着实地考察这个头等大事了。

伊凡诺维奇挺开心地说道，“只要你们确定了地点，我们就可以考虑法律程序上的事情了。我可以肯定，我们可以以合适的价格拿下那些土地。”

张扬也挺开心的，指了指周围说道，“这里看起来景色不错，我喜欢这片桦树林。如果是在春天、夏天，这里的景色会非常漂亮。现在唯一的问题，就是这条道路有些糟糕。”

这还是‘主干道’呢，这就已经是土路了，要是选择在这里建造庄园，那就更加需要考虑道路的问题了。不过这些问题也是张扬早就考虑过的，这都是不能排除的事情。

这里的本身基建问题就不是很好，现在再看看的话，目前可能遇到的问题就很常见了。

张光辉打量着四周，说道，“这片看着还行，虽然是稍微偏了点，但是也不算特别偏。从小道直接下来，应该也是没有太大的事情。”

张扬也点了点头，交通问题确实不是最大的问题，稍微克服一下就是最好的。

常琇则有些担心说道，“修个路可不便宜，从那个小道下来的话，估计得有五百米。要是我们自己修路的话，修到庄园、房子门口，那就更远了。这个修路真的麻烦，挺费钱。”

“我也不是修水泥路、柏油路，这边也不适合。”张扬笑着开口，说道，“西伯利亚是冻土层，这边本身就是在修路的问题上有点难。克服一下，这个就行了。”

这也是张扬的心里话，俄罗斯的基建确实不怎么样，除了他们自身不够重视之外，很多的时候也是因为自然环境等等原因。冻土层这边的问题，确实是很难解决的，修个路就要缝缝补补了，很容易出问题。

张光辉点了点头，看起来也只能是这样了，不是每个国家都是政府兜底做基建。

至于说自己要做庄园、要开发了，自然也就是意味着需要自己投入了，这也是很正常的事情了。

一行人继续朝着目的地行进，张扬觉得还算好，“这边本质上是大平原，地形没有那么复杂，这也是一个好事情。林子多归林子多，但是我要是开发起来，难度要小很多。”

这也是事实，不是说有着原始森林就是深山老林，平原地带也是可以有着茂密的森林。很明显就是这样，张扬他们现在就是在西伯利亚的森林里发家致富的。

一大片开阔的地带，张光辉打量着四周，“看起来还行，我看着林子都是人工林。”

张扬也是有见识的，给出判断，“都是人工林，到底也是靠近城镇的。这些林子看起来不错，估计得有十年的样子了，还算不错。”

这也是张扬的真实想法，人工林确实要好一点，原始森林相对来说更原始，但是不一定‘美观’。

“这看起来，这边得有十亩的样子，只要稍微除掉草就行。”张光辉打量着四周，看起来还挺好的，“就是要搞庄园的话，这十亩肯定是稍微小了一点吧？”

张扬连连点头，笑着说道，“这不是小了点，是太小了一些。十亩，顶多就是一个开始而已。要我说的话，两三百亩我也不嫌多，我还要搞一个马场，这边适合当马场。在这边重点草，也不用铺满，这边的草地本来就多。”

这也是事实了，人工草坪自然是有着比较美观的地方，而西伯利亚很多地方的自然草坪，也算是非常茂盛的，可以非常美观的。稍微原始一点的自然景观，也挺好的。

张扬继续在描述着，有些眉飞色舞的说道，“这边也可以做一些俄式桑拿，前面那条河也是很合适了。把水引过来，这才是有一定的优势。”

临水，这也是张扬的一个要求，虽然可能会在春汛的时候遇到一定的麻烦。但是不管怎么说，只要在一定程度上做好预防，那就是利大于弊的，这也是非常重要的。

毕竟有些东西可以克服，有些东西则是没办法去改变的。

这就是张扬的期待，现在虽然只是看了一小块地，但是总体来说是比较满意的，也是可以考虑很好的去规划的。

伊凡诺维奇指了指前方的一片树林，对张扬说道，“你可以砍掉那片树林，你可以得到不少木材，也可以赚到一些钱。最重要的是砍掉那片森林，你可以得到十亩土地，它可以将另一片三十亩的土地串联进来。”

听到伊凡诺维奇这么说，张扬自然也是比较感兴趣了。对于他来说，当然是希望土地的面积更大一些，这对于他来说也是非常重要的。二十亩地，真的有些不够用。

指了指身后的林子，伊凡诺维奇继续说道，“他们告诉我这片森林不允许砍伐，但是我让人察看了土地性质，这里是可以砍伐的林地。如果你想保护这里，可以买下来它们。”

这也使得张扬微微皱眉了，他还是更喜欢将主动权掌握在手里，身后的这片人工林虽然不是完全成长起来了，但是十来年后就是可以砍伐的成熟林区了。

这一点自然也算张扬需要注意的地方，他不希望太多的不可抗力。张扬自然也明白，俄罗斯看似是木材不值钱，但是这也就是一个相对来说的情况。

俄罗斯的木材出口量可不少，很多人也都是靠着这些木材发家致富的。虽然俄罗斯在林木的保护做的不错，基本上是一边砍一边补种，看起来问题不大。但是张扬也还是觉得，自己说不定是需要再仔细一点。

“这边不太好吧？”常琇忽然间给出自己的想法，“这靠近河的地方，我看全都是这种泥潭。这要是不小心估计就陷进去了，我之前也上网看了不少，俄罗斯好多这种沼泽。”

张扬也不是特别担心，说道，“我要是搞庄园，这些地方肯定是要清理的。不要说现在这样的地方了，就算是在其他地方，也都是要清理。这边其实可以弄一个自然的泳池，桑拿就在这边比较好，天寒地冻的适合冬泳。”

这也是俄式特点吧，蒸了桑拿不蹦去冷水里，那就失去了灵魂。不多‘淬火’，身子骨就不够硬。

听到张扬这么说，常琇自然也没有太多的意见。虽然她觉得这里好像不是很好，但是她也知道自己的一些经验和看法，未必就是适合张扬，或者说未必适合张扬对于庄园的规划和要求。

伊凡诺维奇兴致来了，指着前方的小坡说道，“如果你们在这里建造庄园，可以选择在那里建造你们的庄园主体，它的地势比较高，土质也不错，应该适合建造大型建筑。距离河有一些距离，它不可能被淹到。”

实际上不只是小坡这里不会被淹到，张扬要是选择买下这里建造庄园，肯定不会承担太多‘水漫金山’的危险。顶多就是将一些河水引进到庄园里，不一定就是真正的临河。

太过临河的话，自然也就意味着可能会被淹到，这些事情还是需要注意的。

爬上小坡，其实也觉得这个小坡还是比较低缓的，可不能是陡坡之类的，要不然挺麻烦。

“这挺好的，这个平台建个小别墅肯定没问题了。”张扬笑着开口，心动了，“这边建个别墅肯定没问题，停车库、泳池什么的也不缺，土地不紧张。”

张光辉和常琇对视一眼，这个小平台得有将近三亩地，得建多大的房子啊。

不过这里看起来确实挺好的，要是再稍微平整一些土地，面积就更大了。真要说起来的话，三亩地实际上也不一定就是很大，房子的主体、室外泳池或者是车库等等，这就紧张了。

张扬毕竟还想着要门口有着大草坪，可以晒太阳、可以玩耍，最好还有室外篮球场。靶场什么的，那就要在庄园的其他地方建了，肯定不能是靠近他居住的别墅。

所以三亩地真的有些小小的紧张，张扬也确实是需要更大的土地、更大的面积，这样才可以施展开来。

想想家里的毛孩子们其实也就可以明白了，那些小家伙一旦开始撒欢，三亩地的面积未必可以施展开来。不要说长大后的熊大、熊二，就是现在的天狗稍微跑快一点，三亩地都不够跑的。

仔细看着这些土地，看着这里的地形，张扬基本上也都是比较满意的，自然也少不了的就是仔细的询问这些土地的土地性质。买了一大片农业用地的话，那就要两眼一抹黑了。

毕竟张扬不是来西伯利亚种土豆的，他买的土地肯定是要允许商业，允许建造建筑，这个事情更加不能马虎。

好在土地经济也是做足了功课，对于张扬这个大主顾的需求还是要尽力满足的。

那就好，不需要担心后续出现麻烦事。

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