更为重要的一点是，我们在爪哇的租界，一旦形成了良好的管理模式，就会对马打蓝的有钱人形成强大的吸引力，他们为了自己的财富安全，一定会选择到我租界买房置地。

这可是一笔非常大的收入，更别说将来商业发展起来，单单一个商业税收就是一笔足以让很多人眼红的收入。”

郑氏的文武并不明白什么叫做现代商业，根本就不明白一座发展优良的城市，会对周边产生怎么样的虹吸效应。

一旦郑氏的租界建设成一个安全港，在马打蓝没有安全感的富人都会选择到租界购置产业，进行避险。

这是人性的本能，趋利避害就是人的本性，尽管这样的做法会让马打蓝失去大量的赋税收入，还是挡不住富人们寻求资本安全的决心。

张有德是个优秀的幕僚，他能够很好地理解郑经的想法，并将郑经的想法用大家都能听懂的语言讲述出去。

这一点是郑经所不具备的，郑经若是用现代的商业理论讲给文武众臣听，大家可能会听的一头雾水，而张有德就不一样，他说的都是大家能够听懂的话。

“瑞图先生！你的意思是说如同我华夏在战乱的时候，富人都喜欢从乡下躲到城池里，因为城池能够给人提供一些安全的感觉，越是大城富人就越扎堆。

可是马打蓝刚刚拿下巴达维亚，正是其国王阿芒·古拉特威望最高的时候，马打蓝谁敢反抗他，与他作对，没有战乱，马打蓝的富人怎么会无缘无故地跑到我们的地盘。”

张有德刚要说话，被郑经拦下来，对唐显悦说道：“祖父！就算没有战乱，若是您做生意，是愿意将店铺开在城里，还是开在乡下？”

“当然是城里了！乡下才能卖多少东西，而且乡下人基本都是自给自足，商业很难发展起来。”

“这不就对了嘛，这就是寡人要把华夏移民利用优惠的政策集中起来，只有人集中了，才会出现市场，有了市场就会有商品的流通，一个初步的商业社会就建立起来了。

寡人给他们三年的优惠政策，让做生意的人很快得到第一笔财富，随着城市的扩张，必定要向外扩张。

那些原本依靠种地只能温饱有余的百姓，通过卖地也能得到一笔不菲的收入，也会进入富裕人群的行列。

这样发展个十年八年，所有的华夏移民都富裕了起来，这样的城市难道还不能吸引那些土地有钱的土著吗？”

“王！哪有靠卖地发财的，败家子才卖地呢！卖地卖再多的钱总有花完的时候，难道钱花完了就不活了吗？”

这就尴尬了，双方根本不在同一个频道，郑经很想告诉自己老婆的祖父，后世有多少靠着拆迁一夜暴富的拆二代。

这个时代的百姓，不到万不得已，哪里会卖掉自己的田地和祖宅。这是能留给子孙的财产，任何舆论都不会认为卖地是发财的行为。

“祖父！卖了地不等于坐吃山空，城市的扩张会提供大量的工作岗位，只要肯下力干活，哪里会用得着吃老本。

再说这笔钱完全可以投资城市里的商铺，将商铺租出去，不也一样可以吃租金吗？”

“王！就算您说的这些都没有问题，百姓卖了地也不会坐吃山空，可是随着城市人口的增加，每天需要消耗多少粮食，城市的粮食缺口怎么解决？

若是依靠与马打蓝进行交易，那一旦马打蓝与我们反目成仇，这个城市可就成了死城，一旦断了粮，连七天都撑不住就得投降。”

郑经哈哈大笑道：“祖父算是问到点子了，这正是寡人故意为之，粮食就是我们最大的武器。以租界这么大点儿的地盘，想要实现粮食自给自足那是根本不可能之事。

租界的粮食供应必须要依靠我们，只要我们一直握着这个粮食的供应，租界的移民就算是有分离倾向，也会慎重考虑。

除非他们拿下了爪哇岛的大片地区，甚至成了爪哇岛的主人，这一点来说也是我们喜闻乐见之事，华夏百姓占的地盘越大，就说明我们的生存空间就越大。”

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