往大说可能不明显，那么往小的来说，一百个平方是一公亩，一公顷是一百公亩，也就是说，一公顷等于一万平方，这是四十多万平方！

说实话，可能几十公顷的农场并不算什么，国内百公顷的也不是没有，更别说外国有些地方的农场动不动就公里，甚至是英里的都有。

但那些只是农场，这是庄园，光是用围墙圈起来这点就逼格高了很多，这是一般农场根本做不到的，最多拉个铁线护栏，有得甚至不做，更别说是墙内那两排挡风沙的绿化了。

可以说，这个圈要比内部三分之一的土地都贵。

所以刘羽沁才反应这么大，因为这位土豪实在太敢玩了。

王洛好笑地看着刘羽沁的反应，当时他看见也差不多是这样的反应。

当下一边翻下去，一边说道：“这原本是一个移民外国的商人他父亲的农场，后来产业准备交接下去，他想今后回来陪他父亲，就将整个农场翻新了一遍，并建了建模别墅。”

“结果工期快要交接的时候，他的父亲突然走了，他也就没了回来的理由，所以就想将这庄园卖了。”

“这里面一切东西都是新的，怎么还引进了很多现代化器械，理论只需要三四个人就可以管理好整个庄园，甚至还能更少。”

“不过因为投入得太多，他又想回本，加土地本身的价值，价格有些过高，地段又不太好，周边城市中又没人买得起，挂了两年至今一直没有买出去。”

刘羽沁点了点头，然后看了一眼报价，不由一阵眼晕。

“卧槽！这人怕想钱想疯了！他怎么不去抢！”

看到那闪着金光的数字，刘羽沁表示不能淡定，哪怕不买也气愤了，活该你卖不出去啊！

十个亿！

不多不少整整十个亿！

可能很多人觉得才四十多万坪了，十个亿不算贵，但这真的很贵，而且贵得有些离谱。

根据现在的农耕土地转让补偿条款，每亩，注意，是亩，不是公亩，公亩是一百坪，亩是六百六十六点六坪，每亩最高补偿在十六万下。

而这里说的补偿，可不是说要另外补偿，而是土地价值。

按一公顷十五亩计算，一公顷就两百四十万。

而这庄园的农耕面积，就算把建筑面积算，往大的算，四十九公顷顶天了。

四十九乘以两百四十，等于一万一千七百六十，也就是才一亿一千七百六十万。

这基数哪怕是再加别墅和其他建筑的价值，器械的价值，有一算一通通加了，往贵算，给你四个亿都算有点虚高了，现在居然要一点五倍的价！这尼马！不是抢是什么？！

“也不能这么说，贵也不是没有道理的，你看看这条。”

王洛见此只是笑了笑，然后指着一条介绍说道。

刘羽沁闻言便了过去，面写着：全类型使用手续已办，附赠谷物加工厂一家，生畜屠宰场一家，注：全额股份，相关证件设施齐全，且运营正常，详情可点击。

全类型使用手续，其实就是土地转用手续，像农耕转住宅用这种，面积小点还没什么，这么大面积的话，那么价格起码能抬高个七八千万，毕竟一段情况下，政府根本不会给你审批这么大一块建筑用地。

附赠的工厂和屠宰场就更不用说了，这两玩意光屠宰场来说，自从前些年定点加工的检疫要求出台之后，存活下来的，就相当于貔貅，啥也不用干，安心等着别人送钱来就行了。

……未完待续……

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