今天是楼家重新分配土地的日子，十里八乡的佃户都赶了过来。

整个庄子上时人来人往，热闹非凡。

楼家的土地肥沃，粮种颗粒饱满、种子优良，所以租种楼家的地要比其他人家的药多收一到两成，如果种地的手艺再好一些话，多出三成也不是没有可能。

最为让佃户们动心的是，楼家的租子比人家的要少，而且到了灾年，楼家也不会死乞白赖地逼着交租子，佃户们当然要争着抢着租种楼家的地。

去年以来，这家大庄子彻底地从老太爷的手里交给了大房。

楼清漪早就琢磨着想对租种的土地进行重新分配。

其原因主要就是租种土地的佃户们贫富不均，甚至有一些大户人家以佃户的名义租种楼家的土地，在粮食的差价上做文章。

庄子自然是要为楼家存粮赚钱的，但是楼清漪却不想楼家的好心被坏人利用了。

重新分配土地的事情她早就在考虑了，只是由于近期婚事的事情耽搁了下来。

如今，已经和陈唱达成了协议，短期内是不会有太多的牵绊的，此时处理土地的事情刚好。

是以，一大早，她便乘车来到了庄子上。

庄子上的管事早就准备好了所有的名册、地契，只是这些都需要楼清漪亲自审核。

楼清漪坐在矮几之后一张张地翻看着。

三名管事垂手肃立在她的对面。

“怎么一下子有这么多的土地？”楼清漪看着总账目上的数字诧异地问道。

一名姓刘的管事上前一步，恭敬地回复道：“回禀小姐，这些都是后来垦殖的，较最初的数字田亩确实有不少差异。”

楼清漪轻轻地将册子放下：“足足扩大了近百倍，都是自己垦殖的？”

“正是！”

楼清漪微微点头。

那管事又道：“小姐，这种事并非楼家个例，如今这些豪门大户都是这么做的。”

楼清漪陷入了沉思，很快她就想明白了其中的关键所在。

早在孙吴之时，江南的豪族地主势力已经迅速壮大。

东晋侨寓政权建立，他们极力支持，其既得利益自然不会受到损害。

而从北方迁徙过来的豪门士族，同样也要在江南求田问舍。

像王导、谢安及其家族，获赐土地及其附属人口是寻常事。

此外，他们还以其他途径获取田产。

大书法家王羲之在“与吏部郎谢万书”中说：“比当与安石东游山海，并行田视地利，颐养闲暇。”

果然，王羲之和谢安东游会稽后，在那里为子孙谋取到不少田产。

谢氏家族的谢玄也在会稽经营田地，死后葬于始宁县，并有故宅和别墅。

其孙谢灵运因此移籍会稽，修营别业，傍山带江，尽幽居之美。

谢灵运在山居赋自注中称这一别业是祖父“经始山川，实基于此”，而且他本人同样“凿山浚湖，功役无已”，向官府谋取更多田地。

…

这类豪门广占田地，童仆甚众，大力发展庄园经济，属于豪门大户。

而楼家的势力是无法和王家、谢家相提并论的。

对楼家这种一般士族来讲，欲在建康、三吴、会稽、江陵等富庶之地起家就困难得多，于是转而向其他区域垦殖土地。

他们到处侵占山林川泽，开辟耕地和种植园，跟以往禁止私人封禁山林的政策发生冲突。

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