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新港特区在规划建设的过程中，城区有九成土地都是被公家所用，用来搞公共建设，剩下的一成中，大半用于人情半送给了私人，并未创造出最大的经济价值，极少部分出租或售卖的店铺、住宅，也都是区府这边建好了以后，再转手商家，回报时间长不说，加之那时民间资本不活跃，大夏国人孑然而来，吃的是大锅饭，利润率有限。

但现在不一样了，大夏一统木刻，国力剧增，人口剧增，有钱人跟着剧增，百姓兜里也变得富余，外国资本又大量涌入，财富的流通大大增强，还这么玩明显不合适，所以要换个方式。

…………

区府会议室，会议继续。

“赖大王圣明，户部在土地分类的基础上，制定了一个皇城区计划。”

接下来，林教先开始着重介绍“皇城区”计划的具体内容。

简单来说，就是借由王宫的鲜亮名头，围绕着王宫，炒出一个最高端最体面最……牛逼的“皇城区”概念。

想想吧，比邻王宫而居，左右隔壁不是内阁大佬，就是部署高官，亦或者公侯世卿，那份酸爽，那份虚荣，那份成就感……

要面子有面子还有什么比和国王公卿做邻居更有面子？

要里子有里子身边全是大佬，近水楼台先得月，搞关系也比别人方便一些不是？

如此表里兼顾，对外谦称一声“大夏真正的贵族”、“最接近核心圈的男人”、“低调的大佬”、“布衣卿相”、“素封之君”不为过吧？

除了这些不好明言的福利外，实实在在的利益也足够令人眼红。

权贵集中之地，怎能少得了高消费？

权贵之家，就是富豪之家，就是有钱，有钱就要追求符合身份地位的享受，享受就要消费，消费就要花钱，有人花钱财富就流通起来，财富一流通生意就好做了，生意好做了赚钱的机会就来了那还等什么？还不赶紧挥舞着钞票抢占位置？

皇城区的店铺数量可是有限的，排除给官府、王室、权贵的部分，剩下的可交易的名额自然而然身价百万。

嫌贵？嫌贵就不要捣乱，皇城区不欢迎穷逼。

皇城区从还在液体期的时候，它的定位就是全国中心，天生就是要高，要大，要上。

最后的最后，也是重点，此次打造皇城区，朝廷准备采用先付款后交货的交易形式，将打造皇城区，乃至营建王宫的费用转加给民间大商人，说的通俗点，就是空手套白狼。

如果这次运营能圆满成功，夏凡已经打算在全国东西南北中都建它一座行宫，然后以行宫为中心画一个圈，圈钱的圈。

别的帝王大规模修建宫殿往往与劳民伤财划等号，被人骂成狗，他修宫殿不仅一毛不出，还能为国家创收，想想都有些小激动……

户部制定的皇城区计划，彻底打开了夏凡的尘封记忆，后世什么学区房、山顶房等等六亲不认的高价房，都是很好的借鉴嘛！

正好，国子监大学旁边缺乏配套设施，急需天下贤才为其增光添彩，共同为祖国栋梁的健康成长提供呵护。

…………

“皇城区计划最终能否落实，一切的前提还要工部同仁的大力支持。”

说到最后，林教先冲坐对面工部左侍郎笑了笑，卖了工部一个面子。

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