王慕轩在自己家里休息了几天，身体已经恢复的差不多了，兰总每天都来看望他，给他带来各种各样的饭菜，这也加速了他的康复。

他俩经常一起吃完饭站在落地窗前欣赏前方的惠风湖美景，江南婉约的秀美景色映入眼帘，心旷神怡，两个人因为缘分相识相交，但又由于世俗而有所保留。

“这样的事以后一定不能再发生了。”兰总靠在慕轩身旁。“他们是为了找猴子，不是针对我，不会对我下狠手的。”慕轩知道女人是从发自内心地关切自己的安危。他从缅甸内比都经历风险返回国内机场时，兰总就是这种眼神，虽然她在众人面前极力隐藏这种关切，但慕轩看见她第一眼时就已经感受了。这次在派出所见到兰总时，同样的眼神，同样的心情，只是这次程度更加浓厚。

江南雅居开发的惠风湖项目不再是工地，已经是祥和安宁的高端小区，园林式的小区绿化和规范的物业管理在整个苏市都是数一数二的。

这时王慕轩的手机响了，是徐子建。“喂，子建，什么事？对，我是在家里，什么？哦，哦，行，我这就去，估计半小时就到。嗯，好，好。”王慕轩挂上电话，对女人说自己马上要去江南雅居总部一趟，那边说有事必须马上到场。兰总嘱咐说开车慢点，晚上等他一起吃饭。

王慕轩开车很稳，正好半小时来到江南雅居总部，进入二楼办公室，徐子建已经等在那里。“王哥，今天有可能是咱们江南雅居创立以来最重要的日子。”徐子建有些兴奋，说话的语气都有些抑制不住地激动。“子建，你有些激动啊，什么事情？”“万达科地产想把他们全国文旅地产项目出售给我们。”“我没有听错吧，万达科地产，那是全国前三的地产公司啊。”“王哥，是的，就是前两年老板还被评为首富的万达科地产。”“你坐下慢慢说。”

徐子建坐在慕轩的对面，他从公文包里掏出一摞文稿，是万达科地产公司的合作邀约意向书。王慕轩翻看着，里面记载了总共十五个文化旅游地产项目，总共储备了几千亩土地，有个项目已经完工，总投资是一百二十多亿，准备作价九十亿出售给江南雅居公司。

王慕轩看完没有说话，他在思考，这么大的地产公司怎么会着急慌忙地出售手中的王牌项目，另外他们怎么会直接找到江南雅居这个华东区的地方企业接盘呢。

徐子建似乎看出慕轩的疑问，他说：“万达科公司这些年虽然总规模稳居全国前三，但内在管理已经跟不上扩张，另外他们老板在海外不停地扩张收购非地产项目，耗费了大量的外汇资金，这些都是隐患，就在上周，他们公司计划增发的企业债被监管部门否决，这引起了银行界的警惕，几乎所有的银行不管是四大国有银行，还是股份制商业银行不仅不继续给他们放贷，还直接催贷，甚至提前收紧银根只收不贷。”

“怪不得他们这么着急出售这些项目，是想换取现金，把自己的银行贷款总额降下去，从而获得优质评级，使现金流危机解除，子建你说是这个原因吗？”

“王哥分析的对，就是这个原因。他们现在不仅在国内出售资产换取现金，在国外也已经出售了许多非地产项目股权，比如北美的一些体育和娱乐公司股权，就在昨天，第一财经报道了他们转让了百分之二十的亚飞娱乐股份，换取五亿美金，那可是他们在三年前花了亿美金买的股份啊，才三年亏了那么多都卖，看来他们是真缺钱了。”

“子建，你说他们为什么会主动找我们接盘他们的文旅项目呢？”

“这个与咱们两年前制定的大力发展文旅项目有关，在整个华东地区我们江南雅居成功开发了苏州老城文旅项目，无锡影视旅游项目，周庄，乌镇，还有西溪南宋城项目，这些项目虽然都不大，但收益非常高，在国内被评为经典案例。或许是这些项目的成功让他们注意到了我们吧。”

“就算我们有许多开发文旅项目的成功经验，但是我们的资金也无法一下筹集那么多啊。这个你是专业的，你来说说。”“王哥，你说的对，我们自己肯定无法筹集近百亿的现金，但是有两个途径可以解决。”

王慕轩认真地听着徐子建的陈述，他是信任这个年轻人的。

“一个是大幅压价，另外一个是引入战略资本加入。”

“压价我理解，具体压多少？”

“王哥我说下自己的真实想法，你别惊讶啊。”

“你大胆说呗。”

“趁他病，要他命！直接再打六折，五十亿。”

“他们三四年前投了一百二十亿，现在五十亿，对我们来说肯定合适啊，但他们除非病的太重，不然不会答应的。”王慕轩既佩服徐子建的睿智，也佩服他的那股商业竞争的狠劲，没有这种狠劲是无法在野蛮生长的中国地产界生存的。

“五十亿是我们现在可以拿出的所有现金，我们自己还需要操作现有的十几个项目，真正能拿出的只有二三十亿。不是我们压价，是我们的米有限。”

“那你说说另外一个途径，怎样引入战略资本，引入哪些？”

“高建资本，香港注册，国内许多上市的地产公司都是他们投资的，国内口碑好，实干型。”

“你说的我知道，他们口碑确实很好，有对接的方式吗？”

“有，我大学上下铺的同学就在高建资本，他能联络高层洽谈。”徐子建胸有成竹。

“三十亿对他们来说，是多大的规模？”王慕轩问道。

“他们不会嫌多，肯定会嫌少，我们只能收下他们最多三十亿的资本注入，多了就是危险了。”徐子建说。“危险，是的，别看他们掏钱的时候很爽快，你一旦收下了，以后就有可能被他们左右。”徐子建看了许多这样的资本吞噬创业团队的案例。王慕轩拿起桌上的紫砂壶，用手抚摸着，这是民国时期的一把素壶，有些顾景舟的风格，壶身包浆非常自然。

王慕轩抚摸壶的时候通过肌肤的感受能使自己更加镇定，“如果高建资本答应和我们联合接盘万达科的文旅项目，那他们的诉求是什么呢？”慕轩抬起头问子建。

“王哥问的好，这个肯定需要书面确定啊，根据他们以往的操作，他们目的只有一个，先是促进江南雅居壮大，然后主板上市，拉高股价，转让手中股份，获利离盘。”徐子建说的很坚定，按照他自己的话说就是有数据支撑的。

“那你现在就去确认万达科地产和高建资本那边的情况，如果顺利，这个收购项目有可能会把江南雅居推向高峰。你和我都会站到中国地产界的最高峰。”王慕轩内心在燃烧一团火，他内心逐渐回响尼采说过的一句话，这个世界是强人的世界，只有超人的意志才能生存。

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