“还有众所周知的教育,什么都可以迁就,买房是能迁就的吗?不能!因为这不光是你一个人的事,还关系到您这一辈子和下一代,您总不想让您的孩子输在教育的起跑线上吧?要知道教育环境对一个人,尤其是心智尚未成熟的小孩子来说,改造力绝对是惊人的!”
“阿姨,您肯定想让自己的孩子上个比其他孩子起点更高的学校吧?”
江巍朝第一家的女主人开口问道,他很清楚,大数据显示,最关心孩子成长轨迹、更愿意往孩子身上砸钱的往往都是女人,所以问题也更加适合去询问女人,他要攻心!
“那肯定的啊,我的孩子必须要起步比别人高,你说对不对老公!”
“对对。”
一旁有些无奈的男人附和道。
这一刻,就连江巍也忍不住感慨,女人果然是女人,在孩子和化妆品上她们往往能爆发出极强的战斗力。
“那您两位肯定也想让自己的宝宝以后上更优质的幼儿园吧?”
攻略完第一个,紧接着就是第二个,江巍将矛头直接对准购置婚房的情侣。
“对啊对啊,这方面肯定是不能落后的。”
第二家的女主人,在江巍煽动性的语言下,流露出几乎同样的战斗力。
她的回答,让江巍很是满意。
而最后一步,江巍把问题问向了拖家带口过来的第一家,人群中还在吃着棒棒糖的孩子,多可爱啊。
“小朋友,你想跟坏小孩做朋友吗?”
江巍笑眯眯的蹲下身子问道。
“什么坏朋友呀?”
小朋友用稚嫩的童音回道。
“就是那种天天骂着脏话、穿的也不干净、特别喜欢聚在一起欺负其他小朋友的坏小孩,对了,他们还喜欢抢别的小孩的棒棒糖呢。”
还没等江巍说完,小孩就哇哇大哭了起来,直接扑进了妈妈怀里,吃棒棒糖的留下的哈喇子都直接蹭到了衣服上。
“大家可能觉得我有些过于危言耸听了。”
江巍把孩子弄哭后,面色想当轻松的站了起来,看上去没有半点悔意,继续跟已经听入神的三家人说着:“但实际上,校园暴力这种事情是真实存在的,您如果有时间去教育局问一问,就会发现这种情况很是常见,而一旦您的孩子成为受害对象,那他可能会一直厌学,被那些在校园里的暴力现象吓怕了,因此不敢去上学,上课也不敢主动提问题,胆子更小,最后导致辍学。”
如果说江巍刚刚是在利用起步更高的教育资源攻心,那么在说到校园暴力这件事情上,就完全变成诛心了!
毕竟谁都不想让自家孩子遭受到无端的校园暴力。
一听这话,第一家的女主人瞧着已经躲进自己怀里的孩子,眼神又不自主的朝房子四处看了看。
眼见如此,江巍赶紧趁热打铁,继续说道:“而在我们小区的两座幼儿园,您可以四处打听打听,我可以在这里打包票的说,这个区域里面没有比这两家教育资源更突出的幼儿园了!而且这些小孩子的父母、亲戚们基本都是地方部队的军官和教授们,就这种从小就能拥有的人脉资源,都不是其他小区幼儿园能够比的。而咱们成了业主,两家幼儿园可以挑着上!”
不得不说,江巍的语言攻势实在太强了。
两家来看房的女主人,在这种煽动性的语言下,已经招架不住,开始了第二轮的仔细看房。
瞧着已经有些坐不住的看房客们,江巍内心忽然想笑,九八年代里的人是不是有点过于单纯了。
看我继续给你们吹!
“除了这些,咱们买房还得去看小区规划,交通等等资源!因为咱们买的房子不单单是房子,房价高也不仅仅是那一砖一瓦,一砖一瓦也值不了那么多钱,最重要是它背后的社会红利值钱!这其中就包括产业资源、学校、医院、商场和办事机构等等。这些资源可以给房子带来各种便利,因此房子才值钱。我们安慧里小区就不用重复说了,亚运村地带,奥林匹克体育中心、五座高等学府都在附近、资源不要太好哦。”
“而地段好,价格就更具稳定性,这是房地产中永久不变的真理,这个您是知道的吧?”
江巍嘚吧嘚吧说个不停,说到半处,特意停下询问了一下情况,确定他们是在认真听着的。
“知道。”
“有点意思哈。”
“别停啊,继续说啊。”
三家人似是着了道般,除了已经在第二轮看房,挑毛病的人外,全都在认真听着,中间没有任何人打断。
“咳咳……那我继续啊。”
轻咳一声后,江巍望着眼前求贤若渴的“学生”们,继续侃侃而谈道:“一般来说,中心城区和成熟商业区的楼盘的保值空间都是比较大的。这主要是跟土地的稀缺性有关,毕竟可以开发的地皮总归是有限的,开发后就要被长期使用下去,这是铁律,是不可能轻易改变的事情。而一旦由于人口的密集度变高,商业变的更加成熟,但楼房资源却变得有限,那造成的结果会是什么?”
“涨价?”
第二家的男青年直接回道。
江巍笑了笑:“没错,如果区域内的房产一直处于供不应求的局面,供需失衡的结果肯定使得房屋价格的逐步走高,到时候房子就不是保值,而是升值了!总的来说,买房,某种程度上就是买这个城市的资源!我这样说的话,你们还觉得我卖的贵吗?”
“那你怎么保证,人口密集度肯定会变高呢?”
“而且涨价的话,政府可以抑制房价的啊。”
“是啊,这谁能说得准呀。”
听到叽叽喳喳忽然乱起来的节奏,江巍忽然感觉有点不对劲,这群人不是要买房住吗?这种问题应该只有投机者才会问吧。
但。
他为了顺利卖房也没继续往深了想,便直接开口回道:“上有政策下有对策嘛,何况这里是哪里?”
“京城啊。”
“那不就对了吗?”
悠然回答完,江巍便从背包里面拿出事先准备的水喝了起来。
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