“这是木兰乡大余湾,木兰山西峰脚下,离这儿二十多里路,这儿有五十余栋明清风格的徽派民居,我在哪儿也买了一套,不贵,十五万,这儿左有青龙游,右有白虎守,前有双龟朝北斗,后有金线钓葫芦,中间又有流水太极图风景很是不错,稍加改造就是一座民俗村,明清戏在这儿拍是没的说,不过我们要空村落,我们影视城也要至少一半的经营权”陈天星看着众人,不紧不慢的点根烟。
“改造费用你们出?”楚焕东问道。
“当然,我们至少出五百万来进行改造改造的效果也有图,我们的要求是前面墙围水,后面山围墙,大院套小院,小院套客房,室内雕塑刻,门前面檐廊,方块石板路,滴水溅石墙还有手工作坊,明清家具,农具等添置古代战争我们有宫殿城楼古战场,明清戏我们有村落,那么就是现代戏的场景了,这儿是风景区东侧,有一千亩的空地,我们影视城也要了,我们会在这儿建一个高档别墅区,夏口区帮忙我们解决商业用地的资格,没错,这就是一个房地产开发项目,我们投资三千万到四千万,一百二十八座别墅,一个四星级酒店,一个大型娱乐会所,招商运行就可以了,反正拍电影里要用的场景我们都会设置”陈天星继续。
“慢着,你想将影视城偷梁换柱成房产开发项目?”楚焕东叫道。
“你要这么想也行,这儿还有个学校,影视演员培训基地,一共占地要三千亩,这是初步规划,你们至少还得预留五千到一万亩的地方给我们扩建,当然这是五年或者十年后的事情了你们楚州以这地皮和一千万的资金入股,给你们三成股份,我两千万占两成,英雄电影项目组出资五千万占五成,你们楚州方面负责相关手续和基建,三通一平,民户拆迁,有意见没有?没有就可以签署初步协议了”陈天星就回到座位上,倒杯水喝起来。
“我们电影项目组没问题”张智谋和周建辉他们拢堆商议一下就说没问题了,果然这个陈十七还是有套路的,那个民俗村的点子就是意外惊喜,张智谋看了几张实地照片很满意。
楚焕东和万年锋钟正阳则皱着眉商量一阵,招手把陈天星也叫了过去,咬牙问道“你这是什么意思?弄成个房产项目是你的主意?”
“是啊?有什么问题?你们政府可是有三成股份哦?说不定建成就可以回本了,别忘了我可是出了三千万才占两成股份,你们不愿意就自己跟他们谈去,我还省了这三千万呢”陈天星就威胁道。
“可那个民俗村怎么也算到影视城了?”钟正阳也不满。
“不算也可以,你们自己修,到时候等人来租用吧?”陈天星不在乎说道。
“改一下用得着五百万吗?五十户的民户拆迁也算在里面?”万年锋问道。
“不算在里面,民户拆迁你们可以两条腿走路,一种是联营,就是他们可以在哪儿住,但必须加入公司,成为公司员工,由公司统一整治,他们要配合公司的运营事项还有一条路就是买断或置换,一套民居二十万,我可以全部吃下,置换就是再寻地方给他们建民居,咱们给他们来个新农村怎么样?”陈天星又是套路满满。
“我们迟早会被你给套进去的,这个项目不是我们楚州市能做主的了,我必须要跟行省大院汇报”楚焕东吸口烟说道,有些焦躁,这个陈十七的套路太多了,让人目不暇接了。
“这是你们的事,不过你们速度要快”陈天星就笑道。
“十七,我看到你在木兰山规划图中有其他标识,那些是什么意思?”钟正阳又问道。
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