0109别无选择
姜玉凝不想把房子租给陈辉,却又因为跟中介公司签的合同,不得不租给陈辉,陈辉本着友好协商的精神,宁愿自己吃三千块的亏,从姜玉凝那退回四万五的房租,就不再租姜玉凝的房子,可姜玉凝却竟然不同意?
这到底是什么情况?
姜玉凝的行为,完全出乎了陈辉的预料。
此时听到姜玉凝的话,陈辉赶紧翻开合同,直接看最后一页的最后一条,这条是对之前姜玉凝这个房主,可以随时回来入住的条款的补充条款,这个条款写的清楚明白,姜玉凝如果回来住,有权在这份合同上增添她想到的条款。
当然,合同上的条款是按照合同格式用语写的,但是表达的意思却是这个意思。
换句话说,姜玉凝早在拟定这份租房合同的时候,就已经考虑到,有可能这套房子在出租期间,她有可能会回来住,早就在这份租房合同上留下了有利于她的条款,或者说针对租客设置了合同陷阱。
这特么完全就是霸王合同啊?
马大姐就站在陈辉身边,偷瞄的看了一眼合同最后一条,悄无声息的跟陈辉拉开了一点距离。
“等等,这事有点乱!”陈辉在这个时候说道:“咱们捋一捋租房子的这件事啊!”
陈辉说完这话,看了看马大姐和姜玉凝,而后说道:“首先,这房子之前肯定是出租的,姜小姐把租房信息给了中介公司,并且跟中介公司签了合同,姜小姐不愿支付违约金的情况下,这房子就必须租给我,是这么回事吧?”
“对,就是这么回事。”马大姐立刻说道。
“基于这种情况,我租下这套房子,跟中介公司签的中介费合同,就没什么问题了。”陈辉看着马大姐,问道:“也就是说,你们公司履行了合同的义务,帮我租到了房子,按照合同,我要是退房不租,你们不会退还租金给我!”
“没错。”马大姐赶紧点头,说道:“我们公司提供的房源信息真实可靠,你也满意,并且签订了租房合同,我们公司已经履行完了自己的责任和义务了。”
陈辉点了点头,转而看向了姜玉凝,说道:“蒋小姐,这份租房合同,也是有效的,对吧?按照这份合同来说,我租下你的这套房子,你随时可以回来住,想到什么条款,随时可以加到这份合同里,没有错吧?”
“没错,你的理解很正确。”姜玉凝点了点头说道。
陈辉笑了,是被气笑的,怒极而笑,说道:“这特么算怎么回事?你们双方都没错,错都在我这话花钱租房的租客身上了?”
“小陈,你消消气,我们公司已经帮你租到了满意的房子,这事真跟我们公司再说不上话了。”马大姐劝道。
“马大姐,我之所以咬牙租了这套房子,就是因为你说房主不会回来,我住在这里图个清静!”陈辉指了指姜玉凝,说道:“现在房主要回来住,我付着一年的租金,还必须得跟房主住一起,这算怎么回事?”
“这个……”马大姐小心翼翼的说道:“这是你跟房主签订的租房合同的问题,跟我们无关。”
陈辉转而看向了姜玉凝,说道:“姜小姐,你明显是要回来住的,而且,一回来就表达了不愿再租这套房子的意思,四十八万的违约金,没人愿意支付给中介公司,这我完全可以理解,可我刚才的提议,你为什么不同意?三千块的中介费,就当我出了,你一分钱的损失都没有,还白赚了一次打扫卫生的家政服务,这事,你能不能给我一个解释?”
姜玉凝冲陈辉身边不远的马大姐翻了翻白眼,说道:“我现在只认合同,和中介公司的合同,我不会违约,同样的,我的租房合同,我也没违约不是?其他的和我没有关系,你也跟我说不着,如果你想退还租金,不是不可以,你找中介公司要去!有什么事,你去跟中介公司谈!”
看到姜玉凝这副样子,陈辉明白了,马大姐刚才那嚣张跋扈的态度,惹到姜玉凝了,她是个不肯吃亏的主,自己想要退回租金,除非中介公司这边与马大姐服软,起码要马大姐给她赔礼道歉之后,才有可能。
这丫的完全是把对马大姐的怒火,发到自己身上来了!或者该说,姜玉凝是想通过陈辉这位租客,去压中介公司和马大姐一头,来出她这口恶气。
可是,马大姐的态度摆在那,何况,中介公司没错,肯定是不会同意出面道歉,并且给陈辉要回租金的。
毕竟,租金已经到了姜玉凝的手里,中介公司只是赚了三千的中介费,绝对是不会再趟这浑水的。
就在这个时候,几个来打扫卫生的中年女人打扫完了卫生,回到了客厅,但是却没人说话,都看向了马大姐,因为她们知道今天租房的这事出问题了,不敢乱说话了。
陈辉不得不一脸可怜巴巴的神色看向了马大姐,希望这位热心的马大姐,能够帮忙跟她们公司沟通一下,解决目前这样的情况。
马大姐哪里不知道,姜玉凝这是为了赌气让自己以及公司服软,不过,这整件事情,公司方面并没有任何过错,三千块中介费拿到手,中介公司和马大姐就已经完全置身事外了,怎么可能会去管房主和租客之间的闲事?
“小陈啊,这事你再跟姜小姐好好商量一下,我们就先走了。”马大姐说着话,对几个打扫卫生的中年妇女使了个眼色,她们立刻脚底抹油的溜了。
“姜小姐……”陈辉愁眉苦脸的开口了,想要再次劝说姜玉凝,把房租退给自己,三千块的中介费,自己白搭了就算了。
“你不必再说了!”姜玉凝直接打断了陈辉的话,说道:“我是不会私下退给你租金的,这事你要么通过中介公司解决,要么就搬进来住,就这样吧!”
姜玉凝说完这话,拉着行李箱上楼去了。
马大姐带人走了,姜玉凝上楼了,陈辉站在房子的客厅里,愕然无语,目前来看,陈辉除了搬进来住之外,已经别无选择了!
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