田晓风明显对这个法很反福刚好大宝不知什么时候出现在身边,他于是不再看老郑。他抚摸着大宝的脑袋,看着大宝的眼睛。但大宝没有看他,也没看老郑,它似乎也在想什么事情,像个智者一般。
“你没有体会过销售,谈判经验欠缺,你之前所做的案子,多是逻辑推演,是带有感性色彩的理性剖析,所以,这是闭门方案,当然了,并不是这样的方案没有可行性。“
”老郑,我不大懂你的意思,你是不看好?“
”呵呵,我可没这么。晓风,我很欣赏你的逻辑。但这里面有死穴,依然是铺面的问题。你可以长约的形式去赢得房东有租金上的让步,其实这个可能是不存在的。那么多店,特别是餐饮店,开了不出三个月就死了,什么样的房东能相信你的生意能活下来,并按合同执行长约……“
”不对,“田晓风打断了他:“我可以先付一段时间的租金,比如我租六年,可以先付三年,甚至是更长,房东通过这样的方式,可以一下子拿到一笔整钱,而不是按月按季节支付的零碎款,这本身就是一个吸引力。”
老郑想了一下:“那就是你在租金上的起动成本是相当大的。“
“没错,这是我赌自己能成功的筹码之一。”
“就是,你先把钱砸下去,然后做好了相当长的时间里回不了本的打算?”
“没错,就跟现在很多互联网公司所做的一样,先要把地盘砸出来,这个盈利不能盯着短期。“
”你知道餐饮业的利润率是多少吗?“
“这个……“
”我可以告诉你,一般能做到20已经是很好,810也属正常,你估算一下,你这样一个店,一的营业额能有多少?然后,你的四十万需要多久才能收回?以前,一个叫仙踪林的品牌,很红,据,它的投资回本期约为三年,所以,你现在所砸的,算得上是门慢生意。“
田晓风心想,好老头,起码你所的我逻辑里的死穴已经是站不住脚的。
“当然,是门慢生意。难道现在还有什么快生意可以一下子上手?”
“问题是就算是门慢生意,你现在也还谈不上已经有谱。”
田晓风似乎听出了他的话音,心里也不再抱什么希望或者,一开始以为这老头可能感兴趣的兴奋,已然被浇了个透心凉。这也正常,谁的钱都不是大风刮来的,凭什么郑家伟只和自己认识这么一点时间,就能真正以金主的角色站在自己的立场上来。
他很坦然地瞄着他,轻松地笑了:“当然,但我会有谱的。不管怎么样,你到目前为止,并不否认我把看到的,所剖析的城市百姓就餐的痛点,而我这个模式,是否能成为解决这个痛点方案,你也没有反驳。“
郑家伟也笑:”我要是反驳起来,你是不是都有词候着我?“
田晓风已然对他不再抱有希望:”算了,你别反驳我,让我再执迷下去吧。反正,我现在本来也还没有真正落子。当然了,我的举棋不定,最重要的还是因为我没有钱。如果我有钱,我一定就冲上去了。“
”哈哈,“郑家伟不傻,以他的心智,他当然知道田晓风心里已经对自己做了判断。但他没有去撩拔这个微妙处,反倒以轻松的口吻道:“兄弟,也许有一,你会感谢自己缺钱,要是不缺,你连这个举棋不定的机会都没有,就冲上去找死了。”
田晓风不以为然,但他这“兄弟”二字,还是让自己心有所慰。他像为自己立誓一身,坚定地:“老郑,你放心,我会落子的。起码,除了钱,我现实还没有找到可以令自己动摇的理由。“
”大宝,“老郑突然的叫唤让大宝一下子凝神抬头:“你这晓风兄弟还真是有点傻劲。”
不能再和他杠下去了,再杠下去,就没意思了,朋友之谊,往往就在于这种模糊包容甚至接受,你不能要求与自己为友的人真正站在自己这边。
田晓风于是开玩笑:“大宝,我就是傻,和你一样,要是不傻,你怎么能这样跟着这怪老头。”
他似假还真地拍着大宝的脑袋,跟大宝话,大宝也低低是发出了声音,不知道是赞同还是反对,然后躺了下去,又似乎是事不关己,高高挂起。
当然了,他不知道郑家伟却正盯着他看,等他从大宝身上抬起视线时,老头也瞬间收起自己的注视,不让他发现。
“那你和你老婆老板的事,你想怎么样?”
“哎,也许,你得有理,”田晓风苦笑地道:“不能让后院起火。“