“杨总！”房似锦走进办公室，把一份文件递给了杨阳。

“我们报备的两处工程被打回来了！”

“怎么回事？”杨阳看着文件问道。

“之前发生了台风，造成了本市很多钢结构的高层建筑出现了高层晃动的情况。”房似锦指着文件的几个地方道。

“所以，官方现在对钢结构高层的建筑的审批很严。”

“有没有什么余地？”杨阳放下文件问。

“有！”房似锦说拿出一份航拍图，指了指被她画出来的几个地方“把这里的四家自建房拆迁，然后划入我们的项目范围，就可以继续按照25层的高度修建。”

“改变长劲比！”杨阳看着照片标注的几个线段还有数字，说出了自己的猜想。

“对！”房似锦说“这四家自建房户，加起来的地块面积有500平方，本身的建筑面积有1100平米，每平方米按照官方的补偿价是7万，我们付出7千7百万，买下他们的地块，然后就可以把原来设计的500个车位扩大成2000个，一个卖20万，我们也能卖4亿！”

“这是增加基础面积，改变长径比？”

“是的，就是这个意思！”房似锦说“同样的高度，底面积增加2倍，稳定性自然也增加至少两倍。”

“技术是没错！”杨阳说完，又问道：“如果他们狮子大开口呢？”

“如果这样的话，要看他们开口多少！”房似锦说“总价一亿之内的话，是可以接受的。”

“付出一亿的安置款，我们得到1100平方的土地，和1500个车位，最终得到的是2个亿的利润。”

“不是这么算的！”杨阳摇摇头“付出的代价是1个亿，我们需要再付出1.2个亿去建设，然后带来的是建设周期延长，管理成本的增加。还有将来更多的不可控因素。”

“那您的意思是？”

“去跟他们谈！”杨阳看着房似锦，吩咐道“最多7000万，让他们搬家，然后把车位控制在1200个以内！”

“这样我们的利润就没那么多了！？”房似锦说

“涨价！”杨阳说“一次供应那么多，车位就不值钱了！”

“饥饿营销懂不懂？”

“更何况···”杨阳看着航拍图说“你也看到了，这是老小区，楼层矮，很多人离我们的位置很远。”

“你让他们绕这么大一个距离来停车，然后早再取车”

“原来想的500个车位，一个卖40万！”

“现在1200个，一个卖30-35万！”杨阳笑道“把拆迁款扣掉，还能多赚个四千万。”

本站域名已经更换为m.adouyinxs.com 。请牢记。