刘玉好歹在高盛集团干了那么多年，主导过几次成功的投资计划。

但是这动辄百亿人民币规模的基础建设投资，却是她入行以来首次碰到。

“具体的选址地点有想法吗?”刘玉在审视了这份计划书半天后，问出了心中最后一个疑惑。

“选址就是这片瑞祥新区，目前这片新区是市政府02年就规划好的商用住宅区域。”

“土地出让价在5000元/平米左右，已经有一家叫华龙一品的房企在3月份从这片新区拿了一块50多亩的地，打算用来盖高档小区住宅。”

“我的想法，就是将这片新区靠近瑞城高速公路出口的这一大半都拿来建商贸城，所以咱们的觉醒房产要抓紧跟市政府接洽了。”

陈觉一边介绍，一边打开了网络地图，在电脑上给刘玉圈出了一张大致的瑞祥新区示意图。

“5000元一平米的出让价?”

“这种商用土地拿来盖小区楼盘还差不多，用来打造商贸城会不会太奢侈了?”刘玉心头一盘算，感觉陈觉提出的这个想法是一笔非常亏本的买卖。

因为商贸城、批发市场的基础用地，大多都是工业性质的。

因为工业性质的土地会比较便宜，1亩地600多平米下来在2008年这会儿也不过20来万，折合均价不过300多一平米。

虽然瑞城算是沿海发达地区，但是工业性质的土地，顶天了也就一平米5、6百块钱以内。

但是能拿来盖住宅的商用土地就不同了，这种土地是市政府拿来补贴财政的经济地块，出让价格5000元/平米，哪怕放眼全国都算比较高的了。

不过陈觉却是知道，眼下瑞祥新区的土地还不算高位，等到2015年以后瑞祥新区的新式楼盘开始变得密集的时候，曾经有房开公司以2万/平米多的价格在这里拿地。

现在5000元/平米，在陈觉眼里跟甩卖、跳楼价没什么差别!

就算日后鞋类商贸城投资失败了，把上面的商贸城一拆拿来盖住宅小区，陈觉都能赚地盆满钵满。

“我就看好这块瑞祥新区，鞋类商贸城建在这里最合适。”

“刘姨，你先去探探那些领导的口风，看看能不能一次性出让2000亩地给我们，就当是回报家乡了。”陈觉指着电脑上的网络地图说道。

而一旁的刘玉则是默默记下了这个数字，等陈觉走后就开始召集人手在会议室内整整开了一夜的投资意向会议。

等到会议结束，一份带着觉醒投资集团LOGO的“国际鞋类商贸城”详细计划书就被制作了出来。

这份新鲜出炉的投资计划书，以书面形式被刊印出了数份，被刘玉派人送到了瑞城市政府招商办公室当中。

没过一天功夫，当晚刘玉就开始陆续接到了几位瑞城市领导的邀约、考察电话。

“刘女士，贵公司送过来的这份计划书确实非常精彩，已经在市里引起了不小的轰动。”

“先不论机场、码头、货运中心的后期投资建设，光是这初期2000亩的商用地购入意向就已经让市里的招商小组感到喜出望外的了。”

“对了刘女士，这份计划书不知道是贵公司哪位高人做的?”

“如果可以的话，我想请刘女士代为引荐一下，我们市招商小组都想当面找他虚心请教一番。”

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