马嘉宁把买房这件事告诉了母亲苏静，苏静听了也是非常支持，因为她也觉得房子就是家，既然儿子要买房子了，那就意味着要成家了啊！那她就可以抱孙子当奶奶了。所以，苏静是大力支持马嘉宁在上海买房子的，然后还偷偷告诉马嘉宁，她这几年卖内衣攒了30万，可以都赞助给马嘉宁。

取得了苏静的支持，马嘉宁心里踏实多了，他像一个有了武器的战士，信心十足地开始了他的看房之旅。

不过，买房可是一件大事，这里的大事不仅指它在人生中的意义大，也指的是房子的价格大。

2008年的上海，中心城区的房价普遍在两万元左右，地段好点、配套好点的也有三四万的，新建楼盘贵点，老旧的公房便宜点，虽然每套房子的价格并不相同，但大概就是这个情况。而上海的郊区房价则相对便宜点，通了地铁的区房价一万出头，没通地铁，位置较偏的区房价则只有八九千。

说实话，房子这个东西，大家在买之前，每个人都会憧憬着自己的房子最好在交通便利，配套好的地方，也会憧憬以后新房子的小区多漂亮，装修多漂亮，总之是能想多美就想多美。但当真正开始研究房地产并询问价格之后，普通老百姓都会发现，自己有能力买的房子和自己的憧憬的房子，真是天差地别。

马嘉宁现在也是这样，在去年刚来上海的时候，他每路过一个环境优美的小区，都会幻想自己以后的家就在这里，但现在他开始认真考察了，他才发现当年那些他幻想过的小区，基本都是高飞的天鹅，价格贵的让他都不敢再看第二眼。

马嘉宁算了算，把苏静给他的30万全部当作30%的首付，那么他可以买价值100万的房子，即便是1万一平米的郊区一般地段，那他也可以买100平米的大三房，这看起来好像非常圆满。但是在咨询了几个房产中介后，马嘉宁发现问题来了，首先，买100万的房子，首付30万，他需要贷款70万，即使这70万贷款分30年偿还，他每个月也要偿还3000元的按揭，这可是大大超出他目前的收入水平，就他那点工资，他每月不吃不喝也没有3000啊。其次，你如果想贷款70万，每月偿还3000元，那么你需要提供给银行的收入证明最少是6000元，虽然听说有些房产中介可以“操作”一下，但这还是让马嘉宁感觉到困难。

所以，在确保买足够大的房子和自己有力偿还贷款的两大前提下，什么中心位置啊，地铁沿线啊，都被马嘉宁放弃了，挑来选去，马嘉宁也只在郊区的周边做做选择了。

但是来上海这不到一年的时间，马嘉宁只对兰桥镇附近的郊区还算熟悉，上海其他地方的郊区他根本不熟，甚至有些地方他都没去过。为了摸一摸每个郊县区的情况，马嘉宁打算找个人问问，他思考了好久，脑海里终于蹦出一个人名，准确地说是个QQ名，马嘉宁觉得这个家伙应该会对上海郊县的情况很熟悉。

马嘉宁脑海里蹦出来的这个家伙，是他在一个考研QQ群里认识的。2006年的时候，马嘉宁有考研的打算，他当时就想考上海的大学，所以便经常在网上收集各类上海大学的考研信息，一来二去，就成功混入了几个考研群。

这些考研群里全国各个地方的大学生都有，大家也都想考上海高校的研究生，所以组建这种群为的是分享一些上海高校的考验资料和经验，有时候还有对考研试题的讨论，但据马嘉宁观察，在大部分时间里，这些考研群里的各路大神都是在聊天吹牛。马嘉宁加入这些群，虽说也是获得了一些考验资料和经验，但他对于吹牛更是乐此不疲，没费什么功夫，竟然混成了某个考研群的管理员。

QQ考研群的管理员其实还是有一些责任的，马嘉宁主要的工作就是维持秩序和发布考验信息公告，同时还有一项重任就是甄别混入考研群的无良商家，并把他们踢出去。

这些混入考研群的无良商家干什么的都有，有卖复习资料的，有开小旅馆的，有出租房子的，还有卖餐饮的，甚至还有婚恋网站的。为了维持QQ群的纯洁，这些商家们肯定是不会被准许入群的，但无良商家们为了混进QQ群，也是无所不用其极。

低级一点的无良商家，只是把QQ名字改成什么“一个大学生”、“为考研奋斗”之类的，但他新申请的QQ号却会立马出卖他，新申请才几天的号，QQ空间也没照片，这不是十足的嫌疑犯吗？因此，管理员肯定不会让这样的QQ号入群。

高级点的无良商家则高明的多，他们把自己注册好多年的QQ老号码拿出来，在QQ空间里发很多关于学校、恋爱、考研的照片和动态，而且还是分几年发出来，让管理员乍一看觉得这绝对是个温柔漂亮，追求上进想考研的女大学生，便会分分钟放进群来。

这些能混进群的商家，智商也分两类，蠢货型的一言不合就发广告，对于这种笨蛋，管理员想也不会多想，立马踢掉。而还有些智慧型的，一进群并不发广告，而是加入各种话题开始聊天，并逐步把话题引向自己所经营的领域，并给大家让大家看到自己看了某书，或者用了某物之后的超人效果，这样就引得好多不明真相的群众纷纷发问：“在哪买的啊？多少钱啊？”而此时，无良商家见水到渠成，便故作扭捏状，表示不便透露，还信誓旦旦地发誓：他不卖货不打广告，但最终还是会在群众的逼问下，无奈地说出一个商品或者商店名字，好让吃瓜群众们纷纷觉得自己如获至宝。对于这种段位比较高的无良商家，管理员们也是很头疼，这真的是很难甄别。因为，他们也吃不准这个QQ空间看起来很正常，聊天又很卖力，只是最后被逼才说出商品人，到底是真心分享好东西的考研学子，还是影帝级的无良商家。所以，在这个考研QQ群里，每天的分析，侦察，反侦察，各种谍战，各种无间道，就成了马嘉宁作为QQ群管理员的重要日常。

在这个考验群里，考研经验学没学到暂且不说。而就在这种“战斗”中，马嘉宁的智慧还真是与日俱增，他担任管理员期间，成功地“破获”了很多潜伏在群中的奸商，但是只有一次，他失算了，“误伤”了群众，但就是这次“误伤”，也让他认识了一个新朋友。

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