关海山看到糊弄不了李轩了，于是也就不再多说，而是继续带着李轩参观四合院。

而李轩越是参观就越是失望，不是失望这里不合适自己买，而是失望这里的房子，因为长年没有人住，而且缺少维护，毕竟这里的建筑最少都有上百年了。

所以全部变成了危房，根本无法住人，就算是进行维修都可能不行了，而且就算是维修了，也不合适居住，因为没有厕所，以前还是马桶，后来更是使用公共厕所，还有下水道和电力。

这个四合院的电力非常破旧，稍有不慎就会漏电从而烧坏保险丝，现在四合院里面还停着电呢。

而关海山在看到李轩的表情之后心里也很着急，毕竟这套四合院什么样明眼人一看就能看出来。

关海山想了一下，然后说：“李先生，我们不如去看一看后院？”

听到关海山的话后，李轩惊讶的说道：“这里还有后院？”

关海山立刻笑着说道：“当然，不客气地说，我这四合院加上后院的整个面积并不比李先生你的四合院小。”

听到关海山的话后，玉天星很是惊讶，之后众人就从东侧耳房边穿过正房，来到了后院。

这个四合院跟李轩的四合院一样，都是没有后罩房的，或者说后罩房已经消失了。

后罩房是整个四合院最后的建筑，有点像大门的倒座房，成一排的建筑格局，一般都是主人家的家眷住的。

只是这个四合院的后罩房早已经消失不见了。只留下了一大片荒凉的空地。

李轩看了一下，后院这片空地的面积真不小，相当于李轩四合院的后花园加上整个后院的面积了，甚至还要大，因为还有后罩房的面积。

这个后院是李轩目前最满意的地方了，虽然此时后院杂草丛生，甚至有些杂草都有一人高了，但胜在地方大。

李轩来到一处棚架面前，这个棚架非常陈旧，用细竹竿做的，李轩猜得不错的话，这里以前应该是种丝瓜的。

之后李轩又来到一个地方，这里是后院的西北角，紧挨着李轩的后花园。

李轩之所以来这里是因为这里差不多有近二十平方米的面积与整个后院不平，这里是凹下去的，只不过明眼人看不出来。

李轩看了一眼周围的墙，认为应该是当初这里砌墙的时候才变成这样的，而且这里全都是杂草，也无法仔细看清楚，所以李轩也就没太注意。

李轩围着后院走了一圈，然后丈量了一下面积，这个后院还是挺大的，有差不多三百平米。这还不包括后罩房的面积。

李轩此时笑了一下，如果自己的后花园能够和这个后院合并，到时候这里的面积差不多得有近一亩地了。即便是把后罩房的面积空出来也有七八分地了。这才是真正的后花园呢。

要这样的话，李轩的四合院绝对是整个东城区少数几个超级四合院了。毕竟东城区的大四合院有很多，李轩的并不是最大的，东城区最大的四合院距离李轩的四合院不远，甚至目前还属于私人的，是清末时期著名的大太监小德张的住所。

看到李轩笑了，于是关海山立刻说道：“怎么样，李先生，还满意吧，说实话，我这四合院一亿五已经很便宜了，毕竟这么大的地方。”

而李轩却摇摇头说：“我满意也只是对这个后院满意而已，除了这个后院别的我还真是很不满意。”

听到李轩的话后，关海山立刻着急的问道：“有什么不满意的，大的面积，独特的四合院，要知道现在四合院的价格可是水涨船高啊。”

李轩转头看向关海山说：“关先生，你要弄清楚，现在的四合院的确水涨船高，有些地方的价格更是高的吓人，但却不是你这四合院，你这四合院我看了，基本上所有的地面建筑都已经成为危房了，我是要买来住人的，你这样的房子怎么住人？就算是我买了，也是要进行重建的，这里面的花费可一点也不少啊。您也知道，这盖四合院可不比普通的房屋。”

四合院的修建是非常复杂的，一些制作工艺必须完全按照古法进行建造，所以成本非常之高。

听到李轩的话后，关海山苦笑了一下，没有反驳。事实也正是如此，这也是为什么关海山开始一亿五的价格卖四合院，还有人嫌贵的原因。就是因为这里根本不能住人了。

全部变成了危房，除了地皮大，还值些钱，剩下的真的没有可以利用的东西了，而且因为这里处于北京文化旅游区，所以是不允许盖新房的，只能是翻新或者重建四合院。现代大楼还有什么别墅更是想都不用想。

如果关海山的四合院可以住人，那么别说一亿五，这么大的地方就是三亿都有人买，但问题就是这里是危房。对于一些商人来说，这就是烫手的山芋，花巨资对四合院进行重建，然后开发成旅馆或者农家乐，甚至会所，那也要花好长时间才能回本的。

只有一些四合院爱好者，或者中国古代文化爱好者才会买，而李轩正是一个中国古代文化爱好者。

关海山想了一下，然后对着李轩说：“一亿三千万，不能再低了。李先生您看这个价格怎么样？”

谁知李轩反而是摇摇头，然后伸出一个拳头，然后食指从拳头上面竖了起来。

关海山看到之后立刻脸色一变，然后对着李轩说：“李先生，您也太狮子大开口了吧，一下子减掉我五千万！”

李轩平静的对关海山说：“我只能给你这个数，而且我不认为很低了，我可以给你打包票，如果我不买的话，后面你可能连一个亿都卖不了。”

关海山此时也有些生气，说道：“李先生就有这么大的势力，让别人不敢买我的四合院？”

李轩摇摇头说：“当然不是，欺压诈骗这些手段我李轩不屑去做，我是从关先生你的四合院整体上面去评估的。”

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