未来佳宁一旦破产，所有与其合作的公司都会被廉政公署调查，如果贷款的资金涉及内部交易，哪怕合法，也会被调查。

这个世界上的大公司没有一个是干净的，真被细查之下，总会有很多问题出现，甚至很多连董事会都不知道什么情况，徐志怎么着也不会让自己的公司陷入这种境地。

“好的，我明白了。”袁天帆点头说道。

徐志道：“置地与佳宁对希尔顿酒店物业的报价是多少？”

“27亿港元，不过他希望由我们来解决与希尔顿酒店的纠纷。”马士民说道，他已经与鲍富达等人有所接触，现在是地价最疯狂的时候，年初红锦道一块地皮被拍出了3万一尺的价格，在全球地价中仅次于曼哈顿。

徐志笑道：“怎么可能，跟他们说清楚，这种事他们自己搞定，要么答应要么这合作就算了。”

希尔顿酒店怎么说也是国际知名酒店，而且现在的香江因为内地的改革开放，旅游业开发进入爆发期，想说服其放弃在香江的业务，可不容易，八成得上法院，再过半年，地产市场就会陷入萎靡状态，到时候和黄即使花高价说服了希尔顿酒店，想再卖个高价给置地就不太可能了。

“我会再与纽壁坚与鲍富达商量这件事。”马士民点头说道，他其实也不想就这件事与希尔顿酒店发生摩擦，而且他更担心，如果自己将这件事谈妥，那么老板会不会又想自己兴建这香江第一大楼，毕竟他知道徐志虽然不看好地产市场，但却颇在意持有中环的物业。

和黄前段时间从股市上集资30亿港元，5年期利息13%，也就是说到了1986年，必须要一次性偿还49.5亿港元的债务。

这笔资金准备去美国投资通用电气，他并没有把握能否赚钱，而且他与徐志一样，也认为地产市场已经到了泡沫即将破灭的地步，此刻以最高价出手手中的一栋中环物业，既可以降低公司负债，同时手中有钱，在未来也好更好的布局。

“行，那事情就这样吧，王礼明留下，其他人先离开吧。”徐志笑着说道，如果不是置地参与进来，他不会主动出手手中的物业。

去除未来时代广场的地皮，他目前手上一共有四处中环物业，国泰大厦、联邦大厦属于百分之百持有，而和记大厦与希尔顿酒店则属于和黄。

不过与置地比起来就差的太远，置地旗下在中环的物业包括康乐大厦、太子大厦、历山大厦，告罗士打大厦、渣打大厦、连卡佛大厦、置地广场、太古广场、文化东方酒店、荷兰行等等，同时在九龙半岛的一些黄金位置也有数栋顶级大厦，如温莎公爵大厦、皇室大厦、湾仔夏悫大厦、怡东商场、铜锣湾贸易中心。

这些物业总面积超过一千万尺，每年光是收租就能收入20-30亿港元。

这些只是大厦，置地旗下还有大批地皮及住宅别墅物业。

不过拥有这么多物业的代价也不小，这些大厦包括置地本身的股票已经被不停的多次抵押，整个集团的欠债高达一百多亿港元，所有大厦的租金也必须大部分用于偿还利息。

其实这就是不停的以贷养贷，在地产市场一直上升的时候自然不是问题，可一旦地价下跌，资产不足后银行抽贷，整个经营体系就会崩溃。

出售希尔顿酒店业务，本身既可以获利，又可以再在置地这头骆驼上压下一批稻草，同时因为美丽华酒店的贷款，东亚银行也可以作为债权人前去逼债，从而在将来获取最高的收益。

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