杨修远看了一圈，确实，院子还不小，一直衍生到后面，也就是所谓的后院，整个院子有高墙围栏。

一条石板路，可以去后院，后院中，有一颗不小的黄果兰，下面是一个简单的休闲区域，放置着倒扣着的藤椅和小圆桌。

没人住，但能看出来时常有人打理。

杨修远站在院子中，要是看隔壁的房子还要透过树木的缝隙去看，有种置身于宁静悠远乡村中的感觉。

进屋，很干净，没有飞尘，装修风格偏向现代化西式，简约爽朗。

落地窗很大，能从旁边通向后院，隐约间还能嗅到后院那颗黄果兰的花香味，这栋房子，自带大自然的空气清新剂。

“远哥，我不知道海哥跟您说了没，这套房子我跟房东签了协议，我帮他升级装修后代卖，也算是属于中介。”陆俊说道。

杨修远在炒房圈，算是小有名气的人。

和这种人打交道，越简单越好。

杨修远点头，问道：“我知道，没事，这套房子装了大华智能家居管理系统？”

“对，但还没启用，远哥您应该知道，这个系统启动就得绑定房主的身份。解绑很麻烦，所以就没启用。”

杨修远自然知道，以前在SZ的房子也安装了这个系统，如果要解绑，需要一个星期的时间。

整栋房子转了一圈，一共有三楼，二楼的书房中还有一架不算便宜的钢琴，地下室有两间房，一件是储物室，里面有些前房东还没搬走的杂物，还有一间是保姆房。

“这套房子的原房东是师范学院一个教授的，孩子有出息，要搬家去魔都了，属于上升趋势，所以这套房子各方面都没问题。”陆俊说道。

他说的各方面是指的房子的气运，这是一种说法，二手的东西不能买负能量持有者的。

霉运会转移的，做中介会讲究这一块。

杨修远点点头，这方面已经问过张四海了，虽然不介意房子的风水，但介意原主人的状态。

“没问题了，谈价格吧。”

杨修远相信张四海，张四海应该不会坑自己。

陆俊神色一亮，和越干脆的人打交道他喜欢。

“远哥，我也不拿您当外人，这套房子是我六百二十万签下来的，前后又砸了六七十万进来装修和打理，报价七百二十万我大概能赚三十来万，如果远哥您诚心想要，七百万，我赚您十万块钱。”

这套房子陆俊持有了将近半年，花费了不少精力和时间，赚十万，不过分。

杨修远笑道：“你都让了这么一大步，我也适当的让一小步，七百一十万，不能白辛苦。”

“远哥，说七百万就七百万，我这可不是客套话，而且您买了这套房子，以后我就知道你的住处了，指不定那天就过来叨扰你。”

“我知道，报价七百二十万，减十万已经是不小的情分，别推脱了，后续的手续我还想全程拜托你来办。”

陆俊还想说点啥，被张四海打断了，张四海笑道：“我还是第一次见你们这样谈生意的，卖家硬要打折，买家硬要加价，别推脱了，就七百一十万，咱们这行是辛苦钱，不赚白不赚。”

陆俊犹豫了好一会儿，无奈道：“好吧，这样我就有点不好意思了。”

“这有什么不好意思的，我们来找你又不是来占你便宜的，这是生意，找朋友只为放心，而不是坑朋友。”张四海笑道。

陆俊点头，理是这个理，这一笔生意倒是有点让陆俊有种如浴春风的感觉，和以前的那些朋友比，质量瞬间被抛开。

和张四海比，陆俊没有好爹，是正儿八经的白手起家，和杨修远差不多，在张四海和杨修远面前，仿若天生低了一头。

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