美和公司正在做业务分拆，旗下的制衣业务计划迁移到内地莞城一带，而鳄鱼牌服装出售给香奢公司，以换股的形式进行。

次日就收到母亲的通知到置地公司一趟，林母最近发现儿子早出晚归，还喜欢跑无线电视公司去，他不希望儿子与娱乐圈沾太深，是非多。

陈家只有他一个独子，这份家业还要他来继承，所以像置地公司的每个决策要让他参与进去

陈易峰来到置地公司会议室

会议室内，长桌两侧坐满了身着笔挺西装的洋人高管，他们神情专注，目光不时交汇，过了大概10分钟，会议正式开始

“今天的会议是讨论置地公司海外资产的处置”林母身边的助理开始讲述，当年置地公司投资的海外资产，近年收益下降，准备出售旗下的物业资产

置地公司在海外的物业资产已经挂牌出售，就等买家出价，港岛的楼价底，海外的物业可不受影响。

“澳洲悉尼麦格里大厦，是置地公司1967年投资的物业资产，这么多年过去，这笔投资早已收回成本，已经有买家出价8000万澳元，完成交易将会为公司回笼资金4.1亿港元”

悉尼的NORTH办公室有买家出价6800万澳元、英国伦敦POTCH等物业3400万英镑……

处理怡和当年投资海外的资产回笼资金12.1亿港元。原历史置地成为债王，靠的就是出售海外物业度过难关，还包括铜锣湾及湾仔的物业。

这一世陈家主导的置地公司，在铜锣湾有皇室堡大厦，世贸中心大厦，怡东酒店，置安大厦，怡置大厦，半山的地利根德阁豪宅，湾仔的海军大厦明年落成，夏悫大厦正准备动工

会议上讨论着薄扶林住宅楼宇的开发

牛奶公司的物业还有薄扶林120公顷的牧场，山坡下就是大海，置地正在与美和公司合作讨论开发的置富花园

置富花园的地盘面积近800000平方呎，按屋宇署的规例，可发展成数以十幢共超过600万呎的多层住宅。

“置富花园项目由于受到地契和城规会的限制，只能建造共27座的楼盘（高座20座，雅致洋房7座），可入伙4300个住宅单元”负责这个项目的经理道

“也就是说如果不受限制，正常可以发展80座的楼盘，可入伙10230个住宅单元，未能用尽地积比率，造成地积比率浪费逾四倍”对接房屋署的经理人说道

陈易峰脑机资料库知道前世的置富花园因地理位置优越，能与太古城相媲美的楼盘，一经推出，中产民众疯抢。

与当时的太古城当选最优质房产，入选十大蓝筹优质盘，就是非常有投资价值的房子。

原历史置地在把业权卖散给小业主前，向地政总署申请，将一整块地皮?开10份，其中5份由置地的附属公司持有

之后置地在91年以近3亿5000万，把另5个地段卖给新鸿基地产的一间附属公司。

这5个地段除了是出租商场和停车场，更包括供小业主使用的网球场等康乐场地。

由于已被?成独立地段，小业主买楼的时候并不知道，他们买的只是置富花园的单位和其“不可分割份数”，另外5个地段并不属于他们，在内地来说就是说没有土地证，不属于完全产权，无法过户交易。

所以为什么新鸿基以一家小附属公司来接手

果然不等陈易峰多想，就有人提出“把将一整块地皮?开10份，其中5份由置地的附属公司持有”

陈易峰向他看了一眼，是经常与房屋署打交道的经理人，心里暗叹：他们对规则掌握的太好了。

“这个办法非常好，我们只要发展5个地段的楼盘，把剩余的5个地段卖给小开发商，把卖地钱赚了，又不造成过于浪费”

对于这个办法他们都认同。开始商量5个地段的开发

置富花园计划兴建设有室内暖水游泳池、穿梭巴士、停车场、巴士总站、小巴、24小时启胜管理服务物业管理等。

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