这和刘志成预想的差不多，就是工程的启动资金上还没着落，银行不可能无限金援。

“我们的黄埔城具体规划是一个什么样？”

郝庆文拿出一份计划书，递给了刘志成后，汇报道：“刘生，整个黄埔城，我们计划是88栋建筑，其中住宅是45栋，A级写字楼40栋，五星级酒店3间。”

“写字楼底下五层是十处大平层，建设成超级购物中心，停车位达到上万個，整个工期是五年计划。”

刘志成听完这个超级计划，内心都不由得有点震撼，他看到郝庆文汇报时都是满脸笑容，带有一点自豪感。

讲句实话，如果不是郝庆文这种野心勃勃的人，再加上‘先知’刘志成，目前整个香江谁敢这么玩。

“已经报港府审批了吗？”

“已经报了，如果是容积率达不到，我们计划拿掉一栋住宅即可。”

刘志成点了点头，说道：“嗯，先按照这个计划实施，但先建几栋住宅出售，回笼部分资金。”

“写字楼、商业这一块我计划自持，你要有准备。至于启动资金，明年我们最想办法。”

刘志成知道明年地产将进入上升期，但都是前世道听途说，到底怎么样，自己没有经历过，还是得有些备用计划。

想到这里刘志成缓缓说道：“除了我前面说到的酒店管理公司，黄埔集团旗下，还应成立地产开发公司、商业管理公司、泊车管理公司。”

其实，刘志成这么做的目的只有一个，就是为了拆分上市做准备。

前面几个公司大家都好理解，只有最后一个泊车公司，大家不多见。

其实，前世在香江有一间著名的泊车上市公司：威信集团。

而且，由于香江地狭人多，停车收费超级贵，当下，在中环每个小时收费30港币。

如果你是自购停车位，每个车位的价格，可以购买同地段一套500尺的住房。

“这个泊车公司成立后，先把集团的车位，闲置土地利用起来，先搞收费停车场。”

郝庆文点了点头，高兴的说道：“刘生，停车场这是好项目，又将是我们黄埔集团的营收保障。”

讲句实话，如果不是刘志成看到闲置土地有点多，可以停车，还真想不起搞个泊车项目。

记得前世有一部电视剧叫创世纪，就是拆了工厂建停车场，才把公司扭亏为盈，从这里可以看出，在香江搞停车场将是多么暴利。

明年黄埔集团的地产开发项目，肯定会不只有这一些，如果元朗产业园区方案港府同意，商业地块肯定交给黄埔集团开发。

而且，每年还会有一些新增项目，如中环地铁站之类的暴利项目，肯定会去插一手。

………………

桔子科技、志高工业和天天报业的年度会议，刘志成就是一起开的。

桔子科技的街机游戏发展，自然是一帆风顺，根本就没有对手，里昂用香江方块打通整个北美市场后，贪吃蛇的上市很快就进入北美的各大酒吧。

随着在北美市场引发的火爆，桔子科技工厂是灯火通明，生产线24小时不停歇，都不能及时供上货。

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