“是有点。”谭以琛讪讪一笑，“何董，我想听听你的理由。”

何若鸿很干脆地答道，“我的理由就是，现在还不是建造新小区的时候，因为我们桃源小区还没有开始预售。”

“你是担心资金周转不过来，是吗？”

“这只是一个方面，更重要的是，我认为现在不宜上马。”

“既然是这样，那你为什么要急着拿下这块地？”

“地是不等人的，我们不拿，别人就抢了去。但建房是可以自己选择的，所以我们可以缓一缓，等最佳时机出现了再上马。”

“我认为现在就是最佳时机，因为钢筋水泥等建筑材料价格上涨得不多，要再往下拖，价格就会更高，到时成本也就更高了。”

“这个问题不难解释，现在就开始采购建筑材料存放起来。”

“就算可以解决材料方面的问题，可人工呢？”谭以琛嘴边露出丝嘲讽的笑意，“何董，你部不能把人工也存放起来吧。”

何若鸿呵呵一笑，“谭总，你可真够幽默的。”

“幽默了吗，我说的可是事实，人工成本只会上涨不会下降。”谭以琛正经八百地说，“何董，你要知道，人工成本在建筑行业成本方面占的比例是相当重的，所以你要充分考虑这个问题。”

“这我知道。”何若鸿说，“不过，人工成本的增加对我们公司利润的影响不大，因为到时候房价会涨得更快更高。”

“听你这话的意思，好像在等房价涨到再建这个小区。”

“没有。老实说吧，谭总，我是在等政府有关城市规划方案出台。只要这方案一出来，我就立即宣布建这个新小区。”

“哦，原来是这样。”谭以琛幡然醒悟过来，沉吟了一下又说，“何董，之前你对自己的判断是很有信心的，说这块地一定会被纳入城市规划中。既然这么有把握，那现在建房也可以呀。”

“我当然有信心，要不我也就不会买这块地了。”何若鸿不紧不慢地说，“不过，我就是要等规划方案下来才动工。”

谭以琛不解地问，“何董，你为什么要这样做？”

“因为只有这个规划方案下来后，才能让我们新建小区开盘预售火爆。”何若鸿答道，“不仅预售火爆，而且房价可以很高。”

到这时候谭以琛才明白过来了，原来这小子是在充分利用时机争取更高的利润，的确是高明哪。为此，他不得不打心里佩服他，真是个难得的人才。不过，同时他又感到了一种莫名的害怕。

谭以琛心里很清楚，何若鸿越是精明能干，对自己就越不利，所以他不想看到眼前这个才智过人的年轻人。然而，他心里也清楚，这不是他自己可以左右得了的，只能加快步伐实施自己的计划，只有这样，他才有可能打败他，才有可能现实自己的野心。

何若鸿见谭以琛不说话，就笑着问，“谭总，你有什么看法？”

“挺好的。”谭以琛皮笑肉不笑地答道，“何董，你的想法的确不错，我没有意见反对。当然，你还需要征求大家的意见。”

“跟你说吧，谭总，我已经找各位董监高们谈过这事了，他们都表示理解和支持，现在就只等你的态度了。”

“什么时候的事，我怎么一点也不知道呢？”谭以琛眼里闪出丝惊愕，心里很不痛快，脸上却仍旧挂着丝笑，用开玩笑的语气说，“何董，我怎么觉得你在搞地下工作呀。”

“是吗？”何若鸿呵呵一笑，“其实，不是我故意隐瞒你，是还没得时间来告诉你。好了，谭总，你发表下你的意见吧。”

谭以琛苦涩地笑了笑，“刚才已经说过了，我反对意见。”

何若鸿追问句，“是不是可以理解为你也不赞成？”

事已至此，对谭以琛来说，最好的选择就是做个顺水人情，因此想了想，他答道，“不，何董，我是赞成的。”

“谢谢了，谭总。”何若鸿笑道，“有你的支持，我更有信心。”

“何董有信心，那我们大家都有信心。”谭以琛有点言不由衷地说，“何董确实是个人才，难怪大家都佩服你拥戴你呢。”

“过奖了，何董。”何若鸿谦逊地说，“谭总，你是前辈，才智过人，经验丰富，我还得好好向你学习，请你不吝赐教。”

谭以琛说了几句客套话，呵呵一笑，然后就起身告辞了。