说起这个十年内很赚钱的行当，金尚的心情也十分复杂。

今夕文化能够顺利起步，网吧的确功不可没，可它的局限性也太大了。

如果不是现在的家庭电脑保有量实在太低，需要网吧来培养网民使用习惯，金尚是不愿意花太多时间和精力在这个领域的。

实在是形势所迫，很多业务都需要这个载体来推动。

以前资金比较匮乏的时候就不提了，现在已经比较有钱了，趁着价格比较低的时候，将物业买下来也是好事。

倒不是为了免租租金什么的，物业公司是单独运营的，每个网吧网点分别核算，虽然是同一个实控人，资金往来还是很正规的。

网吧的生意有好有坏，但物业一直都会存在。

有了这个工具，金尚就能通过调整费用的方式，将一个个高级网咖的现金流牢牢控制住，直白点说，就是“利润转移”，不要将太多的现金流放在利用效率不高的基层运营公司的账上。

还有一个方法，就是以公司实体的名义购买私募股权投资基金，将零散的资金集中起来，投入到债券市场，并初步试水汇率和大宗商品交易。

不仅在资本市场以小额多笔的方式快进快出，赚点“零花钱”，还能为个人带来很多佣金。

除此之外，股票市场的大起大落，赚差价的机会不少，小有斩获。

金少爷本人在大部分时候是不直接出面的，且没有时间盯盘，只在大方向上严格把控，具体操作，都交给靠谱的交易员。

说白了，就是钱不一定立刻就能转到母公司、私人财务公司或者个人账户上，但是不要紧，只要金尚掌握控制权就够了，并不强求立刻转出来。

不止是高端网咖，物业公司，金融财务公司以及大大小小的子公司分公司，都是如此。

资金流动起来，才有操作的余地，做账和避税，是做生意的商人永远都少不了的基本功。

金尚并没有想过干什么偷税漏税之类的违法勾当，每年财务核算，申报的企业所得税和个人所得税数额都是天文数字，减去各种各样的免税退税以及补贴等优惠，依然非常多。

这就需要很复杂的财务手段来处理繁复的资金流动问题了。

和未婚妻工作之余的闲聊，也不止一次提及房地产和金融这个话题了。

“有余钱，还是买一点自用物业，享受一点房地产发展的红利，但没想过自己去做房地产生意，只是为了最大限度利用资金，赚更多的利润。反正我不买，自然有其他人下手，看到时代发展趋势的，不止我一个，蠢蠢欲动想抄底的资金，越来越多了。”

“我还以为你对这一行有偏见咧，没想到还有正面看法。”

“衣食住行，穿衣吃饭在前，安家落户和车船骡马在后，房地产很重要，优先级比粮农差一点，但也不能小觑。”

因为不是在公司办公室，金尚稍微压低了声音解释道，

“论产业链之长，涉及范围之广，提供的就业岗位之多，缴纳的数额之巨，除了铁路基建，汽车船舶，航空航天以及电子半导体可以相提并论外，其它的明显差一大截。经济繁荣，社会稳定，老百姓富裕，必然有更高的追求，房地产是里程碑式的标杆，发达的国家和地区，必然有发达的房地产。”

“那你还不止一次表达了对它的忧虑和敬而远之的态度？”

“我不是对房地产行业有意见，是对依附其上的金融过度炒作和泡沫化的未来充满危机感。”

顿了顿后，金尚喝了一口凉茶，若有所感地述说道，

“房地产在当下这样的经济局势下，势必会在实际使用价值之外，套上一层金融衍生商品的属性，既然是金融产物，就有过度投机的风险。咱们世界工厂的未来已经快要来了，海量的贸易顺差，急速膨胀的外汇占款，如果没有个去处，后果不堪设想。”

九十年代末的国内金融市场如此孱弱，压根容纳不了巨量流动性，没有成为“资金蓄水池”的资格。

老百姓享受国家发展红利，最直接且有效的方式，就是买房，尽快买房。

在叠加国内相对保守的价值观，成家立业这等人生大事，谁都不可轻忽。

一个不慎，处理不好的房地产资金蓄水池，就会成为泰山压顶般的灭顶之灾。

“当然，这是二三十年后需要面对的难题，而且，也不一定有我想象的那么糟。”

前世今生的国情不一样，说不定能用时间换空间，化解了经济过热的危机，平稳着陆。

“相信后人的智慧？”

“谁知道！”

金尚满不在乎地回应着。

这个话题，差不多到此为止了，购买物业肯定不会亏就是了，找个合适的时机，推到二级市场挂牌，然后卖掉股份套现。

“所以啊，站得不够高的人，看不到未来的方向，感受不到时代的脉搏。越有地位，越有钱的人，就越容易得到富贵。”

差距，就这么越拉越大。

就好比金尚，有老金提供了第一桶金，度过了最艰难的起步阶段。

百分之八十以上的创业者，都倒在了草创阶段，还没走上正轨生意就黄了。

待金尚的积累有了数千万现金流，就可以撬动数倍的资本，在市场上扫荡各种被低估的优质资产，然后各种重复抵押，杠杆一层层往上加，资产总值迅速膨胀起来。

在“金扫帚”的加持下，金尚很顺利地游走在一个个陷阱的边缘，融资成功，贷款顺利，子公司上市，然后就缓过来了。

爆发是一件很危险，但收益也很高的事。

随着负债率开始下降，金尚甚至有余力再从银行贷款一大笔钱，补充现金流后，还能买下更多不动产。

在这个区域金融危机还未完全过去，甚至离低谷都有一段距离的阶段，敢于加杠杆逆周期投资，金尚自然有把握现金流不断裂，能够顺利挺过去，还能捞到很大的利润。

本站域名已经更换为m.adouyinxs.com 。请牢记。