殷元把今天早上在豪庭小区碰见杨海顺一事，告诉了他们。

刘慈英说：“难怪这个杨海顺去年跟我说，他找到了一条发财的路，我跟他离婚到时候会后悔的，原来是去贩假钞。”

邱正阳说：“贩假钞是重罪，够关他几年了。”

安排刘慈英住宿，他走到外面对殷元说：“黄月娥昨天过来把小孩带走了，是梁辉那个家伙带她来的，梁辉还塞了一千块钱给我，让我不要把这件事向上面反映，保证以后不会再麻烦我。”

殷元说：“下次她再拿这事来恶心你，你就直接打纪委电话，你怕他们什么？”

他十点要去车站按黄肇庆两个，看时间上还来得及，于是也去学习班讲了一节课。

然后跟黄云裕一起去车站。

接到了黄肇庆和杰克逊两人。

杰克逊一见殷元就提议：“殷兄弟，你能不能带我去你开发的小区看看？你开的工厂我不感兴趣，但是你开发的小区，我特别感兴趣。”

黄肇庆暗地里怪他说话太直接了，一点都不懂华国的人情世故。

就算是心里有这个想法，但是也不能直接说出来。

她说：“殷兄弟生意做得这么大，有时间要好好跟你学习学习。”

殷元说：“我开发的二个小区都在香山市，我明天带你们过去。那边我还买了一块地建酒厂，现在也在搞建筑。江明这里一块地，正在建一所美术学院。原来是一个党校，有几栋楼，现在给我用来开培训班了。”

杰克逊听了来了兴趣：“殷兄弟，我跟你去看你美术学院工地看看。”

黄云裕对殷元说：“你送我回别墅，我看小安邦画画，下午再去江明酒店给他们讲课。”

殷元带他们回到家。

黄肇庆和黄云裕留在别墅，殷元带杰克逊又返回到老党校。

杰克逊对培训学校的事不感兴趣，对于建筑方面的事问得特别仔细。

“这里地皮才6万元一亩，地皮这么便宜？香港地皮价昨天我打听了一下52万元一亩，差不多贵了九倍。”

殷元说：“一个地方一个地方的地皮价都是不一样的，香山二块地皮的售价8万元一亩。酒厂那块地皮价格又不一样。”

杰克逊问：“听说内地这边手工费非常便宜，劳动力价格低廉，这些工人一天手工费多少钱？”

殷元想了想说：“他们手工费二三十块钱一天，除非管工才可能有四五十元一天。”

杰克逊惊讶说：“我的妈呀，香港工人的工资比这里贵了十倍不止，难怪那边的房价是这里的十倍不止。”

“除了地皮价和人工费，所有建筑材料肯定也是比这边贵十倍不止。”

综合成本预算，利润空间就可以计算出来了。

杰克逊跟殷元说：“我大哥在扶桑国开发房地产，扶桑人现在牛逼哄哄的，那里地皮价几十万美元一亩，房价几万甚至十几万一平方，大哥的房产公司，在扶桑国几年时间，资产升值上百倍。所以公司高层对于去国外开发房产特别重视。”

殷元跟施工经理要了安全帽，然后带杰克逊进入施工现场。

杰克逊还跟殷元嘀咕：“这些工人一天才拿三四十块钱，但是干起活来比香港那些拿三四百元一天的还利索，这是什么原因？”

殷元告诉他：“建筑工都是采取承包制，一个小包工头带几个工人干多少钱都是计件的，有专门的工程监理负责工程质量的……”

在施工现场转了一圈，带回别墅吃午饭。

杰克逊对别墅小区的外墙喷真石漆工艺，感到惊讶。

“内地市场好像还没有这种建筑材料吧？好像扶桑国开始有了，香港有些小区，也开始使用这种外墙装修材料？”

他说：“我看见许多外墙建筑刮石米，贴瓷砖的有，刷涂料的都不多，有些楼房就只是批刮水泥沙浆。你们这个窗套，罗马柱，栏杆护拦是怎么搞上去的？”

殷元说：“这个小区是我承包装修的，内外墙都是，而且都是用我建材厂的材料。”

“殷哥，你的建材厂生产这种材料？”

杰克逊有点不敢相信。

这种建筑材料就算是在其他发达国家也还没有达到普遍使用的程度。

殷元说：“我的建材厂到现在为止，开了一年多了，一开厂的时候就开始生产真石漆，窗套、护栏模具，甚至腻子粉。”

他指着那些窗套和护拦说：“这些都是用模具绑定在墙体上倒置出来的，里面放了钢筋，跟墙体连到一体，非常结实，用铁锤去敲都不一定敲得下来。”

杰克逊说：“殷哥，当初你那些配方是谁告诉你的，那些真石漆和腻子，还有制作这些模具配方。”

殷元告诉他这些配方都是自己想的，经过调试后决定的。

他想：包括涂料配方，地坪漆配方，因为前世接触过，这些对于自己来说都不是难事。

杰克逊说：“殷哥真厉害，下午我去看看你的建材厂和涂料厂。”

他带了摄像机，在美院工地现场拍摄了许多影像，来到别墅小区又里里外外拍了影像。

这时殷元接到程其淞的电话：“老殷，你那个学校建到什么程度了？你上次说准备开幼儿园、小学和初中？”

殷元说：“开始计划是这样的，但是现在又变动了，去申请开办一所美术学院了，跟粤省美院挂勾，做为他的分校。因为我是一名画家，而且还有点名气。省美院院长和美协来跟我商量的这件事，何况我也是美协副主席，考虑这件事可以干，所以就提了申请。”

程其淞说：“你去开学院分校的话，肯定可以，全国各地肯定有不少人会慕名而来。我在这小县城就只有开办学校了，我也准备开幼儿园、小学和初中，已经递申请上去，很快就批下来了。房子开始建了……”

殷元说：“我这边房子建了四五栋了，开美院分校的话，不用那么多建筑，估计房子年底前基本可建完，明年上半年装修，下半年就可以报生。”

程其淞说：“还是你速度快，我这里可能要后年才可以招生。”

殷元问他：“你老丈人家锰矿效益怎样？你还在锰矿上班吧？”

程其淞说：“今年矿产品价格有所提升，锰矿效益不错。老殷，钨价也有所提高哦，你上次储存的那些钨想不想出手，想的话我可以跟你联系公司。我现在认识很多公司，各种矿产品都需要。有一个冶炼厂急需大批的铁矿石，想去国外采购，无奈没有渠道……”

殷元听他这样说，心神一动。

他说：“你说有冶炼厂需要铁矿石，没有进货渠道？”

程其淞笑道：“莫非你老殷有？若是有的话，我们可从中牵线，捞一笔介绍费都行，或者我们成立一个铁矿石采购公司，我知道国内不少冶炼厂都需要大量的铁矿石……”

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