殷元当天上午约上潘念祖去市文联参加创作座谈会。

张文生凭借能够写一手毛笔字特长，调到文联当负责人，急需真正有水平的人给他撑腰才行。

所以殷元和潘念祖的参会，让他特别觉得脸上有光。

他让殷元和潘念祖两人都做了发言。

殷元说绘画方面的内容，潘念祖说小说方面的内容。

江明文联也办了一本杂志，周文杰编辑对潘念祖说：“我们杂志虽然没有《佛汕文芝》名气这么大，但也是有一定影响的，连王仁老师写的武侠传奇小说也在《江明文艺》上连载呢。”

潘念祖发表在《佛汕文艺》上的那篇中篇小说，也是王仁副主编选用的，他还给潘念祖打过二次电话。

鼓励他站在另一个角度描述人物刻画故事塑造人物，可以起到不一样的效果。

让他多写类似题材的小说。

王仁虽然担任杂志副主编，但还是利用业务时间写了不少武侠小说，同时在几本杂志上连载，号称大陆的金庸。

参加创作座谈会的有二十多个人，个个都有一定的水平。

殷元说了一些自己创作中的感想，有人感兴趣地问他：“殷大师，你现在的画作，售价多少钱一幅？”

殷元说：“几万块应该有吧。”

众人都表露出羡慕崇拜的目光。

有人还问：“成为一个名画家和成为一个名作家，谁赚的钱多呢？”

他们拿殷元和潘念祖两人来相比较。

“潘作家发表一篇小说稿费才几千，殷画家绘一幅画可以卖几万，这怎么能比？”

殷元知道前世的网络小说作家，一个月靠写作赚上几百万的大有人在，几年时间靠写小说赚亿万家产的也不在少数。

当然这年代只有传统杂志报纸，但是像港澳那些武侠名家，一月赚几万甚至几十万的，也是有的吧。

当然他也赖得跟他们解说。

他说：“不管是绘画还是写小说，不要眼睛只盯在钱上面，要努力想办法提高自己的水平。”

有人还问他是怎样做到在绘画上取得这么大的成就，在生意上也做得很成功。

他说：“开厂开公司做生意是正行，而绘画是副业，是兴趣所在。”

我不仅绘画好，我围棋水平也不错呢。

开完会后本来不想跟他们一起去吃饭的，但是张文生不放他们走，跟大家去江明酒店吃了饭。

吃过饭，殷元带潘念祖去老党校那块地皮看。

在农机公司后面的一处半山坡上，前面靠公路位置，一个大门建设得特别气派。

进入庭院，右边一栋五层楼建筑，后面还有一栋办公楼，对面一个篮球场。

一间食堂。

往前走大片野草丛生的草地。

一条路走过去，竟然是一所驾校。

有人正在搬家，把办公室东西往货车上堆。

殷元还好奇地问：“怎么搬走了，驾校不开了？”

一个中年男说：“搬到高新区了，这块地皮明年准备拿来投标了。唉，公家就是这样，没钱开支了，就拿几块地皮来卖就行。”

殷元故意问：“这块地皮又能卖多少钱？”

中年人白了他一眼说：“这里一百多亩，就算是五万一亩，这里就可以卖五百多万。”

殷元说：“老板，你驾校这个位置二三十亩地，五万一亩，也就是一百多万，你干嘛不把它买下来，那样自己的地皮就永久都不用搬了。”

中年人说：“你以为赚钱这么容易，开个驾校就可以赚一百多万？况且他这边卖的话，也只是整体卖的，不可能给你一小块一小块卖的。五六百万，我一辈子都赚不了那么多的钱。”

中年人看了他两人一眼说：“你们是做什么的？”

他看见篮球场那地方停着一辆小车。

殷元没吭声，潘念祖说：“我哥来看看这里值不值得买，看买下来后可以做什么好？”

他拿出烟给中年人抽，也给殷元抽，殷元摇头说：“不抽，你也少抽一点，写作千万不要依赖抽烟，那样的话烟瘾会越来越大。”

黄云裕习惯了抽着烟绘画，时间久了，他现在不抽烟的话肯定画不好画。

中年人客气地说：“原来你才是大老板，现在这种地皮都是买来开发房地产，现在有钱的大老板大都是靠房地产起家的。”

他说：“这里门口就有一条公路，这位置虽说不是市中心，但也不算僻，建成后卖一千一平，不用吆喝很快都可以卖完。大老板才能做这种大生意，我们这种只能做一些小生意。”

殷元说：“我也不一定买得起，只是听人说有这回事，所以来看看。”

中年人把一辆皮卡车后厢装得满满当当，然后开着离开了。

潘念祖问：“哥，刚才那个驾校老板说得对，这么大的地皮，买来建房子卖，可能利润更大。”

殷元说：“从眼前来看，房产开发赚快钱，房子建好卖出去就赚钱了，但是从长远来看，开办私人学校的利润空间大。现在私人初中学校，算招一千个学生来计算，一个学生一个学期收费一千来计算，学费、住宿费，以及书本费，学校就能收100万，一年两个学期200万，除去开支再怎样可以赚一百多万利润吧？一千学生吃喝以及生活所需费用，赚几十万没说多吧。不用十年时间就能够把投资全部收回，所有大笔投资，十年能收回投资的生意都是值得的。学校用地产权都是50年，也就是说这地土地50年都可以办学，按照现在来看，办学50年可以创造一亿利润。”

“这还是按照目前的收费来计算的，学校收费每年都在翻倍，不用多少年，每个学生一个学期收费一万都有可能。”

“我们再来计算开发房产所得的利润，这里一百亩地，可以建10栋楼左右，每栋楼算100套房计算，10栋就是一千套房，按照现在房价，一套房10万左右，一千套房也可以得一亿左右，除了开支估计可以赚五千万。”

“两者比较，办学校20年后，已经赚了五千万，留下几十年一直有利润产生。长远来说办学校比开发房地产更有前途。”

潘念祖听了，佩服地说：“还是大哥算得精，这种账一般人还真是算不出来。”

殷元教他：“做生意就要学会算账，账有长期的，也有短期的。还有关键的一点，赚的钱要想办法把它投资出去，千万不要让它留在银行的账上，存钱拿利息是最愚蠢的一种做法。”

潘念祖听他这样说也心神一动，他今年建材厂也分到百万利润，明年建材厂维持生产的话，二三十万流动资金就够了。

还有七八十万投资什么好呢？

他就这件事问殷元，该怎么处置。

殷元说：“你现在这间建材厂才多大面积，今年都不够地方运转了，眼前最迫切的就是去购买一个新厂房地皮。外海工业区新开发的地方，我拿来的价是15万一亩，想要多少亩，按照15万一亩给你。”

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