你守在一个点，挨家挨户去问人家要不要弹棉被，接一床加工一床。有些人只管闷头生产，加工好以后，晚上挑去夜市销售。

你跑到小县城去弹棉被，人家在广东这些大城市，一年到头都加工棉被。人家有本钱，把弹好的棉被堆积成几百几千，到了冬季，批发到商场超市还有那些门店。

工厂这些打工的年轻人，基本上冬季一过都是把盖过的薄棉被丢到厂门口垃圾堆，天气变冷又去买一床新的。一年要消耗多少棉被。

有些人就专门生产这种，棉花都是找这种最省钱的，但是赚的利润就一点也不少。”

殷本盛感慨地说：“所以有些人天生是当老板的料，有些人只能是卖苦力的。”

做生意有头脑和没头脑是完全不一样的。

现在好在有殷元，他的想法完全超前，别人想不到的，他能够想到，只要听他的，每一单生意都可以有钱赚。

第二天，殷元去房管所把二本房产证拿到手上，每本上面他都加了林婉婷的名字。

他开车去长桥郡。

红兵去房管所拿了房产证，请了两个工人在打扫室内卫生。

殷元也进去看了看，除了墙壁有点污黑之外，地板和楼梯擦洗后都不影响。

红兵说：“跟他们几次说好了，墙壁该修补的修补好，补平的去建材店拿几桶涂料，翻新一遍。有人租的话就租出去。”

隔壁的秃子看见他两兄弟，狠狠地瞪了一眼，又转身进了自己店面，生怕又惹上什么祸事。

上次环保局罚他一千，水表电表包括罚款总共五千，卖假烟不仅把烟全部没收了，而且人还抓进去关了半个月。

昨天刚放出来，此时借他十个胆子，他也不敢挑衅殷家两兄弟。

前后门的垃圾，包括楼上的垃圾，都主动打理得干干净净了。

红兵用红纸在门上贴了一张招租广告，他到处都去贴了招租广告。

原来以为年底了不会有人招租的，但是昨天贴出的广告今天就有人打电话。

不久就有人找了过来，也是想租铺面用来开大排档的。

红兵跟对方说：“等工人明天把墙壁刷新，后天你就可以搬进来。”

老板对他们两兄弟说：“以前我也来问过这间店，但是隔壁这个秃子说三道四的，而且上面的电话打过去是空号，所以没租成。”

红兵告诉他隔壁这秃子干的臭事，他说：“你们在我铺面做生意，这秃子还想兴妖作怪，你马上打电话给我，我再想办法收拾他。”

上次让他罚了几千，关了半个月，不相信他不会怕。

红兵跟老板去签协议。

殷元来到后面自己买的那栋老宅，施工经理安排了几个工人正在砌基。

这些一层建筑，地基不用打很深，墙砌好后，房顶直接用铁皮去盖。

他又走到对面靠公路边那栋老宅，有几个工人正在施工。

靠外面那面墙，给工人掏出了一扇门。

里面庭院内也在加盖几间房。

有一个人正在问施工的工人知不知道房主的电话号码？

工人都是施工经理临时请来的，所以并不认识殷元。

殷元进去观看，他们几人都还认为他是路人。

殷元对那人说：“这房子就是我的，老板你是想租来做什么用？”

现在在靠公路边开了一个侧门，一楼这里就可以当作铺面出租了。

那人说：“我想租来开一间大排档，因为这里在最外侧，靠近公路，我觉得这个位置特别好。租金要多少？”

殷元告诉他租金跟旁边其他的铺面一样。

那人说：“老板，干嘛你以前不开这扇门？以前要是开的话，这里早都给人租来开店了。”

殷元说：“这栋老宅是我从一个干部手里刚买下来的，所以做适当的改动。”

那人姓林，殷元叫他林老板。

林老板说：“还是殷老板有商业的眼光，你这铺面可以一次签多少年？”

殷元想：跟你签多少年都没用，明年最迟后年这地方就要旧街改造了。

但是这事肯定不能跟他说，不然人家可能就不租了。

“你想签多久？好像这里的店铺都是签一年的，反正到期的话，你有优签权。租金也是随行就市，你说对不对？”

协议上肯定要写清楚，拆迁情况属于不可抗力因素，这种情况下除了退回多余租金，无需其他赔偿。

肯定要把这些事先申明，万一要拆，以免他以装修花费多少钱为由耍无赖。

林老板爽快跟他签了租房协议，收了他一年房租。

水电费林某自理。

他还提出异议：“你开这侧门，有没有经过有关部门的同意？你有关系的话，这种是小事情，没人干涉，但是你若是没有关系的话，这种事就可大可小了。那些城防队的都可以各种借口敲诈你的钱。”

殷元说：“我去年还是城防队长，只是因为我生意做得太多，所以主动辞了队长之辞。现在的张队长见了我，还要恭恭敬敬。其他部门只要知道是我的，没有一个人敢动歪心思。”

殷元告诉他只要有人来以开这个侧门为理由来找麻烦，你就告诉他这栋老宅是殷元的就行。

还是说不通的话你就打电话给我。

林老板听他去年是队长，有这层关系，谁敢打他主意。

殷元又接到黄仲春的电话。

“殷总好，很快过春节了，今年过春节要回老家么？”

因为欧阳晋华跟他说过祁山又想找他货款的事，所以他知道此时黄仲春打电话给他，估计又是说想跟他贷款的事。

年初的时候，祁山矿跟他贷款，他怕资金紧张，还跟程彬贷的款。

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