他跟殷元说了收废品老头的事情。

“他儿子在单位上班的，老头八年前搭了个仓库做废品生意，现在身体不好干不动了，所以把仓库出租，货车出售。”

殷元提醒他：“那几间房和一个仓库，说不定老头儿想出售都有可能，要是有机会在HK市购买地皮，隔十年八年以后，肯定会涨上数倍，甚至十倍二十倍都有可能。”

现在城市地皮不值钱，一万块可能都可以买一块，十几年后五十万都不一定买得到一块地皮。

霍不强说：“主要是那个阿莲给我造成了一定的伤害，原先还想在海口那里买块地皮建栋别墅的，最低限度买套房子居住，那时候也好在没有买，不然就麻烦了。”

殷元说他：“有什么麻烦？你没结婚之前购置的房产，属于你个人的婚前财产，就算离婚也是分不走你的。你跟女人结婚后，购置的地产才是夫妻共有的。”

霍不强似乎才明白过来。

“按照你这样说，我现在赚的钱应该拿去购置一点产业才行，那样的话，以后万一跟老婆离了，她也分不走我的财富。”

他离开殷元办公室，走到自己宿舍，打通了仓库房东的电话，问他几间房和仓库有没有意愿出售？

对方问他什么价？

霍不强报了一个当时的行价，对方说卖给你也行，反正那几间房我也不会去那里住。

霍不强高兴地说：“明天我跟你去房管所办过户手续，然后我一次付完房款给你。”

他特意又到殷元办公室跟殷元说了这件事。

殷元说：“几间房，还有一个二百平的仓库，包括地皮才五万块钱，你等于是买了青菜价。这样的价格，只要口袋有钱，有多少可以买多少，保你不会亏。”

有了殷元的指点，霍不强心里踏实了许多。

他去财务取了老宅旧料款，加上兑换金币银币的款项，他手里又有了十几万现金。

他匆忙开车返回海口。

坐在办公室的殷元接到了欧阳晋华的电话。

“殷总好，我是余阳县的欧阳晋华，跟你见过几次面的。”

殷元说：“欧阳老总好，我知道是你。怎么样，现在生意又做得更大了吧？”

前世这家伙这几年应该是混得风生水起的几年，名誉和官衔都是这几年混上的。

什么副主席，商会长，董事会负责人，什么委员，就算是省里，他的名气也是相当响亮的。

欧阳晋华呵呵笑道：“一年时间了生意增大了一些，但还是没有达到预期，我认为这种传统的经营方式，已经跟不上时代发展脚步了……”

殷元以为他又要拉自己去跟他干传销，正想找个理由推托说自己有事要忙。

却听见他问道：“祁山矿不是也跟你私人贷过款么？他们付清你的款没有？利息付了多少？”

殷元说：“已经付清了，利率30％不是你定的么？他们说以前跟你贷过款。”

欧阳晋华说：“对，年初我不想贷款给他们，怕他们还不起，所以他们就找你贷了。祁山矿这些干部，个个都是蛀虫，所有国营矿那些干部都是蛀虫，都在想方设法捞钱。下面基层职工，基本工资都拿不到，上面这些干部一样日子过得风调雨顺，潇洒快活。”

殷元曾经在祁山矿基层待过，所以对欧阳评价他们为一群蛀虫，他认为一点不为过。

“确实是这样，所以整个系统才会出现严重亏损的现象，照此情景发展下去，不用多久，整个行业就会出现倒闭潮。”

许多国有企业纷纷倒闭，千万国企职工无奈只有南下广东私人工厂谋生。

欧阳跟他说：“今天李金贵那家伙又打电话想跟我贷款，这回想要一百万，还是按照30％的年利率计算。但是现在我不想贷钱给他们，因为我得到了确切消息，明年初就有可能实行企业重组改制，所以现在贷款给他们，会有很大的风险。他们从我这里贷不到款，很有可能再次跟你贷款，所以我打电话跟你说说这件事。”

殷元前世记忆中有这段关于矿山改制重组的记忆，所有在职的工人按照工龄给予一定比例的补偿，然后整个矿山承包给私企。

一年工龄补八百，二十年工龄补一万六，不愿意留的随时可以离开，自找出路。

愿意留的按照私企管理制度，干一天得一天工资，干得不好随时让你走人。

确实95年初的时候，省里有文件下来，准备实行买断工龄。

那一年所有停薪留职去外面打工的青年职工都被召回祁山矿。

大部分职工都返回原单位上班，几个月后并没有一点动静。

当时殷元已经在江明大酒店做经理了，每月有一千多元工资，自然对回去上班拿三四百工资一点都不感兴趣。

记得潘念祖在塑料厂谈了一个桂省妹回到了单位上班。

一直在单位上班的工友写信让殷元回去，说回去准备得买断工龄补偿金，他在祁山矿干了十几年，按照补偿可以得一万多元，不回的话这钱可能就不得了。

说是上级拔款的。

殷元想：我在江明大酒店当经理，一个月工资已经是一千多，半年就有一万多，我又何必回祁山矿去钻岩洞。

井下工作的滋味只有亲自去过的人才能体会得到，没有经历过的人根本就无法想象。

他知道95年企业改制是没办法进行的，直到99年赣省九大钨矿才全部完成了这一步。

接下来的几年，发生许多怨声载道，无处申诉的事情。

所以欧阳晋华说的祁山矿很快会经历巨大的变法是不存在的，四年后才会出现他所说的这件事。

但是即使是这样，他对贷款给祁山矿也是兴趣不大。

我有闲余资金，多去购买几栋旧宅，让霍不强他们多收一些旧家具，多拆几栋老宅，赚的利润肯定比30％的年利率要高。

他对欧阳晋华说：“我对贷款他们也是兴趣不大，万一拖欠，我在江明，去追讨也是一件麻烦的事。”

跟他闲聊了几句。

刚刚挂断电话，突然接到鲁旗县柳金胜的电话。

“殷元大老板，你好，我是柳金胜，还记得我吧？”

殷元呵呵笑道：“柳股长，不对，现在应该升了吧，升局了没有？”

这小子凭姐的裤带关系，相信会在鲁旗县混得不错。

柳金胜说：“那有那么容易升局，干上四五年能够混个副局就不错了。”

他问道：“殷元，有一个叫吴少君的说跟你是同学，这个人现在外面也混出名堂来了。”

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