陆天尧作为一个拥有二十年经验的地产老手，又岂会被美女店主的问题难倒，他清了清嗓子，

“姐姐能问出这个问题，一定是对商铺的选址有过研究的！”

恭维了一句后，陆天尧继续说道，

“这两家店铺，都在一条街上，我们在小区入口的东侧，他们在西侧，看似没什么区别，但其中影响，却大了去了！”

“哦？有什么区别？”美女店主兴趣更大了！

“要分析这两家店铺的位置好坏，就要引入“人流动线”这个概念了，不知道姐姐观察过没有，早上上班点，小区内的居民，出小区后，一般往哪边走？”

美女店主略一回想，

“一般往西走的多，往西是顺着人流和车流前进的方向。”

“啪！”

陆天尧打了个响指，

“对！那再问姐姐，晚上下班，人流一般从哪边进入小区啊？”

这次，美女店主都没怎么回想，直接说道：

“当然还是顺着交通行进的方向，从东向西走了！”

“对啊！这就是差别所在了！”

陆天尧说完，笑吟吟的看着美女店主。

这次，轮到美女店主发懵了，

“都是小区这些人，路过他那店一次，路过我这店一次，有什么差别吗？！”

“当然！”

陆天尧也不卖关子了，

“这其中差别就是上班时间和下班时间！

请问姐姐，你上班路上都是什么状态！？”

“嗯，急急忙忙，怕迟到！”

“那下班回家路上，又是什么状态？！”

“嗯，想想家里还缺啥，回家路上顺路买了！”

“对啊，差别就在这里！”

陆天尧说完这个，那美女店主恍然大悟，

“你是说，他那个店，看似人流和我的店没有差别，但他是忙碌的无效人流，而我的店，则是有效的，易转化的人流？！”

“姐姐真是一点即透啊！”

陆天尧随口夸着。

“真没想到，这细节中还有那么多学问！”

美女店主喃喃低语着，同时看向陆天尧的眼神都不一样了！

正在这时，门外推门走进来一个20多岁，戴眼镜，看起来斯斯文文的年轻人。

陆天尧不敢打扰，退到一边。

就听那人对美女店主问道：

“你这有两居室出租吗？”

美女店主见生意上门，赶紧上前接待。

一阵问询和沟通之后，美女店主已经联系好了房主，要带眼镜男去看房。

走之前，她看向陆天尧，有些不好意思的说道：

“要不你在外面等等我？！”

显然，她对陆天尧还是挺有好感的。

陆天尧装作无意的看了看外面的天色，然后和美女店主说道：

“这天都黑了，我也没处去，姐姐，要不我陪你去看房吧！”

说着，他还对着美女店主眨了眨眼。

美女店主听了陆天尧的话，又见他冲自己使眼色，顿时明白了过来。