新的一周开始。

礼拜一，新时代集团召开年度财报发布会，林祖辉作为董事局主席坐在了主席台的中间，左右两侧都是他的大将。

台下是海内外媒体，欧美媒体占据着相当一部分比例，他们举着长枪大炮，将注意力都集中在林祖辉身上。

事实上，做出年底财报总结的，是新时代集团财务董事梁真勋。

当讲到去年全年纯利431亿港币时，记者们都有些意外，要知道去年受互联网泡沫和911事件的双重影响，全球经济萎靡，地产亦不例外。

当讲到新时代集团决定今年派发总计302.3亿港币的股息时，记者们忍不住惊呼起来，场面一度陷入吵闹中。

当讲到新时代集团目前现金流充足，账上还躺着1350亿港币现金时，现场再次气氛高涨。

到了提问环节，记者们已经是纷纷举手，堪比一国领导人的采访场面。

“林先生，请问在去年全球经济萎靡的情况下，就连汇丰银行都发生了业绩倒退的情况下，新时代集团是如何逆市增长的？”

汇丰历史上一共就几次业绩倒退，2001年底亦在其中。

大家都挺喜欢将新时代集团和汇丰银行进行比较，因为这是香江第一第二规模的企业；论市值、年纯利，新时代集团第一；论资产总值，汇丰银行稍微高一些。

林祖辉推一推眼睛框无镜片，笑着回答道：“确实，在去年的环境取得正增长比较困难，新时代集团能逆势上涨，是因为去年初出售四幢曼哈顿写字楼，因为当时发生互联网泡沫，行情不算好。当然了，除了这一笔非经常性盈利外，新时代集团依旧有很多业绩增长的地方，比如在内地的业务，包括地产和饮料食品；还有收购过来的航运企业，亦增加了集团的收入.....”

媒体们纷纷露出佩服的神色，售出曼哈顿写字楼简直是明智之举，这部遇到九幺幺，纽约地产大暴跌20%。

林祖辉在台上高谈阔论，算是很原因为媒体介绍自己的公司是如何优秀，这样有助于企业发展。

“林先生，新时代集团的现金流大幅减少，你是否感到焦虑？”

“哈哈，我一点也不焦虑。我总是和他们讲，困难是一时的，越是这个时候，我们越要将资金拿去投资。新时代集团的负债率极低，财务非常的健康，我们非常希望能将账上的现金拿去投资，为投资者带来更好的效益。”

“这么说，新时代集团会在今年加快投资了？请问具体会投资在哪些领域？”

“地产、酒店、航运航空、电讯.....这些传统的领域，依旧是新时代集团的投资重点。”

一场发布会下来，很快香江都震撼了。

翌日，全港的市民几乎都在讨论新时代集团的分红方案。

“天啦，股息300多亿，这是多少钱啊？”

“太爽了，我重仓新时代集团的股票！”

“发财了发财了，我就说买新时代集团的股票不会亏，这一次性相当于发了股价的近4%了，股票从昨天还上涨了不少，怕是还得继续涨。”

“从今天去，我就每年买几手新时代集团的股票，年年分红。”

一时间，新时代集团在香江备受关注，甚至在世界范围内都是受到关注。

.......

新时代集团。

“冬冬”

“请进”

“老板，郑生来了！”

林祖辉从座位上起身，笑着朝郑家纯迎了上去。

“干嘛还跑到我的办公室来，周末约着一起玩就行了！”林祖辉拍拍郑家纯的肩膀，热情的说道。

他虽然忙，但是朋友有约，还是尽可能会赴约的。

郑家纯笑着说道：“找你公事商量，再说我也想来你这里瞻仰瞻仰，吸取一下世界最高的商业指挥部的好运。”

“哈哈，坐吧！”

两人在沙发上坐下，品着茶。

郑家纯年龄比林祖辉快大了二十岁，再加上秃顶、显老，以前被媒体说是郑裕桐的兄弟；偶尔和林祖辉走在一起，怎么也看不出是同辈朋友。

“说吧，什么公事？”

郑家纯认真的说道：“新世界中心的丽晶酒店，你有没有兴趣？”

林祖辉一愣，然后说道：“兴趣当然有，怎么想起出售来了？”

其实他已经明白了，新世界集团在这一波金融危机中已经顶不住了。

新世界集团在香港开发商领域，只能排第五，而且和第四恒基差得很远，一年也就1000个住宅单元的水平，而前四大开发商每年供应都在4000个住宅单元以上。新世界集团的储备土地也非常少，开发成本高于四大开发地产商。正因为新世界集团喜欢投资收租物业和酒店，导致规模长期落后前四名地产商。

开发发展地产住宅有一个好处，那就是‘货如轮转’，哪怕是地产低谷也有利润赚；再加上土地储备的地皮廉价，可以说地产低谷依旧有不错的表现。

新世界集团开发‘新世界中心’和‘会展中心’两大商业综合体，项目确实大，但也占用了大量的资金，导致落后新鸿基、长实、恒基。

李超人、李兆季就非常明白一个道理，中早期很少做收租老。

郑家纯稍微讲了讲新世界的财务情况，表示需要出售这幢物业，来度过这个寒冬；甚至，新世界旗下的子公司也要开始重组，避免财务拖累。

林祖辉点点头，他好像记得前世丽晶酒店确实是卖给了洲际酒店。

“丽晶酒店，算是我一个很美好的回忆，当初我和嘉慧经常光顾。这样吧，开个价格，我们买下来了。”

他和关嘉慧第一次开房，不就是在丽晶酒店嘛！

丽晶酒店在前世也是非常出名的，周星池的电影和周杰伦着作取景点，后被洲际酒店收购，改成‘洲际酒店’经营。

“嗯，知道你爽快，价格我们已经讨论好了，就卖27.2亿港币！”

“成交啦！好东西，是不能还价的。”林祖辉爽快的答应，但事实确实如此，这个价格如果卖给洲际酒店或者是万豪酒店，别人还是会买的。

其实，郑氏家族的实力很强，只不过他们不喜欢将家族的钱，拿出来花在丽晶酒店上面而已。

郑氏家族持有新时代集团约1%的股票、持有传媒集团约3%的股票，价值一百多亿港币呢！

而且，郑氏家族的周大福企业，资产也是非常庞大，持有周大福珠宝很高的股份。

当然了，27亿多港币对于这样一个家族来说，并不是轻轻松松拿下，而且酒店不是高回报投资，相比郑氏家族没有考虑私人拿下。

哪像林祖辉，轻轻松松吃下。

当然，是朗庭酒店出资购买，正好将丽晶酒店重新大型翻修，改为朗庭酒店来经营。

郑家纯离开后，林祖辉将新时代集团总裁陈斌喊来。

“刚才新世界的郑家纯来，他们有意出售丽晶酒店，我们价格讲好了，27.2亿港币，下面的事情你来安排一下。”

陈斌脸上露出一丝喜色，说道：“没问题！收购之后，可以进行大型翻新，然后开上我们的朗庭酒店。”

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